Wohnung zur Miete

710 €710 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

95 m²Wohnfläche

2. StockGeschoss

01.10.2024Verfügbarkeit

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Schwanenstr. 8, Dechsendorf - Ost, Erlangen (91056)

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Familienhaus am Waldrand, in einer Sackgasse mit großem Garten zur Mitbenutzung.
Zur Wohnung gehört eine Garage, zusätzliche Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor der eigenen Garage.
Die gesamten Wohnräume befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind mit Laminat- bzw. Vinylböden ausgestattet.
Die Wohnung eignet sich perfekt für 2 Personen oder ein Paar mit einem Kind. Raumaufteilung Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Dusche und WC. Lebensmittelpunkt der Wohnung ist das große Wohn/Esszimmer mit direkten Zugang zum West-Balkon.
Viel Platz bietet die Wohnung zusätzlich in 2 weiteren abgeschlossenen Räumen, welche sowohl als Schlaf- bzw. Arbeitsräume individuell gestaltet werden können. Des weiteren befindet sich in der Wohnung ein kleiner Abstell- bzw. Vorratsraum.
Im Keller sorgt ein eigenes Kellerabteil für weiteren Stauraum.
Die aktuelle Einbauküche ist Eigentum der Vormieter und wird bei Auszug mitgenommen.

Wohnen im Grünen, verkehrsberuhigt in einer Sackgasse am Waldrand.
Direkt neben dem Naherholungsgebiet Dechsendorfer Weiher, fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso wie die Grundschule und der Kath. Kindergarten des Ortes. Des Weiteren verfügt Dechsendorf über einen integrativen Montessori Kindergarten und Kindergrippen.
Die Innenstadt von Erlangen ist in 7 km mit dem Auto, idyllisch mit dem Fahrrad oder durch eine gute Busverbindung zu erreichen
Bäcker, Restaurants sowie eine Apotheke und Ärzte sind im Ortszentrum zu Fuß erreichbar. Supermärkte/Drogerie wie ALDI, REWE und DM befinden sich im Gewerbegebiet am Ortsausgang in Richtung Heßdorf.
Die Autobahnauffahrt der A3 Erlangen West ist nur 2 km entfernt. Die nächsten Anschlussstellen der A73 Möhrendorf bzw. Erlangen Nord sind ebenso unter 10 km zu erreichen.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung