Wohnung zum Kauf 430.000 € 3 Zimmer 88,1 m²<br/>Wohnfläche 3. Stock<br/>Geschoss Ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hauwisch 13 Hummelsbüttel Hamburg 22339

Wohnung zum Kauf
430000 €
3Zimmer
88,1 m²Wohnfläche
3. StockGeschoss
Ab sofortVerfügbarkeit
Hauwisch 13, Hummelsbüttel, Hamburg (22339)

Herr Maximilian Senholdt

Max & Co Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

430.000 €

Preis pro Stellplatz

15.000 €

Provision für Käufer

Die Provision iHv. 3,57 % inkl. der MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notarieller Vertragsabschluss verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde in gleicher Höhe eine Provisionsvereinbarung abgeschlossen. Es gelten unsere AGBs.

Laufende Kosten

Hausgeld

585 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Sofort
1 Stellplatz
Balkon
3. Geschoss
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil

Ein Zuhause zum Wohlfühlen – Helle 3- Zimmer Wohnung in Hummelsbüttel

Die ansprechende Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 bietet Ihnen auf ca. 88,21 qm Wohnfläche ein komfortables und gemütliches Zuhause. Das Gebäude umfasst insgesamt 12 Wohnungen und befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im beliebten Stadtteil Hummelsbüttel in Hamburg.
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Paare oder kleine Familien geeignet ist.
Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zu zwei Balkonen (West und Ost), der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Schlafzimmer: Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Kinderzimmer/Büro: Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden.
Badezimmer: Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Eines ist mit einer Dusche ausgestattet, das andere mit einer Badewanne.
Fenster: Die Fenster wurden nach und nach erneuert und bieten eine gute Wärme- und Schalldämmung (Doppelverglasung).
Keller: Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot ab.
Stellplatz: Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, der für 15.000 € erworben wird.
Der Wohnwert dieser idyllisch gelegenen Wohnung wird auch Sie bei einer Besichtigung überzeugen. Sie sind herzlich eingeladen!

Partnerservices

Lage

Die Eigentumswohnung in der Hauwisch 13 befindet sich im begehrten Stadtteil Hummelsbüttel, im Bezirk Wandsbek im Norden von Hamburg. Hummelsbüttel zeichnet sich durch seine grüne, ruhige Wohnlage aus und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an das Zentrum und die umliegenden Stadtteile. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Hummelsbüttel ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die harmonische Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die Hauwisch ist eine ruhige Wohnstraße (Sackgasse), die von gepflegten Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern gesäumt ist. Hier genießen Sie eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Sie genießen einen direkten Blick ins Grüne und das Susebek Rückhaltebecken.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen zur U-Bahn-Station „Fuhlsbüttel Nord“ (ca. 10 Minuten mit dem Bus). Von dort aus gelangen Sie in ca. 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt.
Mehrere Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, der nächste ist ca. 500 Meter entfernt. Der nahegelegene Hummelsee und das Naturschutzgebiet Hummelsbütteler Moore laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein (ca. 3 km entfernt).