Mehrfamilienhaus zum Kauf
749900 €
7Zimmer
220 m²Wohnfläche
663 m²Grundstück
Ihrlerstein, Ihrlerstein (93346)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gewerblicher Anbieter

Homeday GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

749.900 €

3.408,64 € / m²

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2,68% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze
Balkon
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Partnerservices

Lage

Ihrlerstein ist eine charmante Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Kelheim, gelegen auf einer malerischen Hochebene nahe des Altmühltals. Die ländliche Idylle und die beeindruckende Naturkulisse machen Ihrlerstein zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Lage von Ihrlerstein ist durch ihre landschaftliche Schönheit geprägt. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch Wälder, Wiesen und entlang des Altmühltals führen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Naturpark Altmühltal, der mit seinen Felsenlandschaften, Burgen und Flusstälern vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Wanderungen, Kanu- und Bootstouren sowie Kletterausflüge sind hier besonders beliebt.
Ihrlerstein verfügt über eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Die nahegelegene Stadt Kelheim ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an die Bundesstraße B16 und die Autobahn A93 ermöglicht es, größere Städte wie Regensburg und Ingolstadt in kurzer Zeit zu erreichen.
Die Gemeinde selbst bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre. Es gibt Kindergärten, eine Grundschule und zahlreiche Vereine, die das soziale und kulturelle Leben in Ihrlerstein bereichern.
Die nächste Grundschule (Jakob-Ihrler-Schule) ist etwa 500 Meter, eine weiterführende Schule (Donau-Gymnasium Kelheim) rund 3 Kilometer entfernt.
Der örtliche Einzelhandel und die Gastronomie bieten eine gute Versorgung vor Ort.
Ihrlerstein ist ideal für Menschen, die das Leben in einer naturnahen Umgebung schätzen und dennoch von einer guten Erreichbarkeit städtischer Zentren profitieren möchten. Die Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur macht Ihrlerstein zu einem begehrten Wohnort in der Region.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Volksschule, Ihrlerstein (circa 450 Meter)
Bahnhof | Saal (Donau) (circa 6 Kilometer)

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen