Einfamilienhaus zum Kauf

430000 €430.000 €

Finanzierung ab 1409 € / Monat

---

5Zimmer

165 m²Wohnfläche

269 m²Grundstück

---

Kippenheim, Kippenheim (77971)

Willkommen in Ihrem WOHNTRAUM
Dieses Einfamilienhaus mit ca. 156 m² vereint Komfort und modernes Wohnen.
Das Haus bietet großzügigen Wohnraum, der perfekt für Familien geeignet ist.
Erdgeschoss:
Gemütlicher Wohnbereich mit modernem Komfort, saniertem Badezimmer mit Jacuzzi und behindertengerechter Dusche, sowie Zugang zur Terrasse und dem Garten. Eine großzügige Küche mit eigenem Abstellraum sorgt für gemütliche Kochabende mit Freunden und Familie.
Obergeschoss:
Geräumiger Bereich mit drei Schlafzimmern, die Raum für individuelle Wohnbedürfnisse bieten, sowie zwei Bädern - ein kleineres Gäste-Duschbad und ein großes, lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne.
Zusätzlich bietet der Dachboden Potenzial für weiteren Wohnraum.
Eine Photovoltaikanlage sorgt für umweltfreundlichen Strom und niedrigere Nebenkosten.
Renovierungen:
2007-2024: Umfassende Modernisierungen, einschließlich neuer Fenster, Dach- und Fassadensanierung sowie der Einbau eines Pelletofens und einer PV-Anlage.
Lage:
Die Immobilie in Kippenheim bietet eine ideale Anbindung an Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel.
Alle Highlights und mehr Bilder, Grundriss sowie den 360-Grad-Rundgang erhalten Sie, wenn Sie unser Exposé anfordern.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Kippenheim im Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Kippenheim Mitte liegt etwa 8 Fahrminuten vom nächsten Hauptbahnhof entfernt und ist somit gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Die Gemeinde Kippenheim bietet eine ruhige und ländliche Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die umliegenden Städte wie Lahr, Ettenheim und Offenburg sind schnell zu erreichen.
Die Immobilie selbst befindet sich in einer guten Wohngegend und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A5 ist auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Freiburg, Karlsruhe oder Straßburg gegeben.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von größeren Städten und deren Angeboten.

Provisionshinweis 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe
mit dem Eigentümer abgeschlossen Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 170,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.79, Distanz zur Autobahn: 5.79, Distanz zum Bus: 0.5