Wohnung zum Kauf

145000 €145.000 €

Finanzierung ab 478 € / Monat

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4Zimmer

90 m²Wohnfläche

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Kray, Essen (45307)

Die großzügige Etagenwohnung mit vier Zimmern und ca. 90 qm Wohnfläche befindet sich in belebter Umgebung in Essen. Aufgrund der Größe ist die Wohnung besonders für Familien geeignet. Die Wohnung ist über das gemeinsame Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Erdgeschoss.
Von innen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitlosen Stil. Vom Flur zweigen das Schlafzimmer, die beiden Kinderzimmer, das Bad und die Küche ab. Durch die Küche gelangt man in das Wohnzimmer.
Die Einbauküche ist zweckmäßig ausgestattet. Herd, Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzug sind vorhanden.
Das Tageslichtbad punktet mit einer Badewanne zum Entspannen.
Zusätzlich können der Garten und die Terrasse im Hinterhof genutzt werden.
Außerdem gut zu wissen:
- Eine Reinigungsfirma kümmert sich um die Hausreinigung.
- Die Wohnräume sind mit strapazierfähigen Fliesen und gepflegtem Laminat ausgestattet.
- Die Fenster sind stabile Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf kann dem Energieausweis entnommen werden.
- Ein eigener großer Kellerraum steht als Abstellfläche zur Verfügung.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1905 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnung ist zu einer monatlichen Kaltmiete von 554,00 Euro vermietet.
Die Liegenschaft befindet sich in Essen.
Im Nordosten Essens, etwa fünf Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, liegt der Stadtteil Kray. Auch Gelsenkirchen und Bochum sind nicht weit entfernt, so dass die rund 20.000 Einwohner von allen drei Städten profitieren. Die verkehrsgünstige Lage und die gute Anbindung ergänzen die vorhandene Infrastruktur und machen Essen-Kray zu einem beliebten Wohnort.
Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt zentral in Kray in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für alles Weitere ist die Essener Innenstadt nicht weit entfernt. Mehrere Kindertagesstätten, Spielplätze und Schulen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die nächste Grundschule (Joachimschule) ist ca. 1,5 Kilometer entfernt, eine weiterführende Schule (Joachimschule) ca. 150 Meter. Bis zum Krankenhaus (Alfried Krupp Krankenhaus in Steele) sind es ca. 2,7 Kilometer.
Mit dem Auto sind Sie über die umliegenden Straßen gut angebunden. So ist beispielsweise die Autobahn A40 schnell zu erreichen.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln besteht folgende Anbindung:
Bus | Kray Mitte (ca. 400 Meter)
Bahnhof | Essen-Kray Süd (ca. 1 Kilometer)
Objektnr. 2023666

Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt zentral in Kray in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für alles Weitere ist die Essener Innenstadt nicht weit entfernt. Mehrere Kindertagesstätten, Spielplätze und Schulen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die nächste Grundschule (Joachimschule) ist ca. 1,5 Kilometer entfernt, eine weiterführende Schule (Joachimschule) ca. 150 Meter. Bis zum Krankenhaus (Alfried Krupp Krankenhaus in Steele) sind es ca. 2,7 Kilometer.
Mit dem Auto sind Sie über die umliegenden Straßen gut angebunden. So ist beispielsweise die Autobahn A40 schnell zu erreichen.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln besteht folgende Anbindung:
Bus | Kray Mitte (ca. 400 Meter)
Bahnhof | Essen-Kray Süd (ca. 1 Kilometer)

Sonstiges Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand die Wände werden also mitgerechnet.
Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.
Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:
https://kreta-villas-baer.de/agb-allgemeine-geschaeftsbedingungen Stichworte Nord-Balkon/Terrasse, Rolladen, vermietbare Fläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: Wohnung muss renoviert werden. Sanitär und Elektro
Garten sollte neu gestaltet werden, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31, Distanz zur Grundschule: 0.1, Distanz zur Hauptschule: 0.1, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Realschule: 3, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.71, Distanz vom Zentrum: 5 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen