Doppelhaushälfte zum Kauf 429.000 € 3 Zimmer 114 m²<br/>Wohnfläche 316 m²<br/>Grundstück Hummelsbüttel Hamburg 22339

Doppelhaushälfte zum Kauf
429000 €
3Zimmer
114 m²Wohnfläche
316 m²Grundstück
Hummelsbüttel, Hamburg (22339)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Jan Schöttker

Hansen & Hansen Immobilien Kontor

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

429.000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt) des beurkundeten Kaufpreises.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Garten
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin

Gemütliche Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Hummelsbüttel

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1954 errichtet und bietet mit ca. 114 m² Wohnfläche und drei Zimmern ausreichend Platz für eine kleine Familie.
Das Erdgeschoss überzeugt durch den Wohnbereich, der neben dem Kamin auch bodentiefe Fenster bietet, die besonders hier für eine helle Atmosphäre sorgen. Über die Schiebetür gelangt man zur Terrasse, welche viele Sonnenstunden verspricht und durch den Baumbestand auch gleichzeitig für viel Privatsphäre sorgt.
Abgerundet wird das Erdgeschoss durch die Küche im Landhausstil und sich dem daneben befindlichen, großzügigen Gäste-WC.
Im Teilkeller finden Sie neben ausreichend Stauraum auch die Gasheizung der Firma Buderus. Zudem lässt sich von hier aus auch bequem der Garten über den Außenzugang erreichen.
Über die ca. 1994 erneuerte Treppe gelangen Sie als nächstes in das Dachgeschoss. Neben dem ca. 1994 erneuertem Vollbad liegt hier auch das großzügige Schlafzimmer, welches sich bequem in zwei Zimmer aufteilen lässt. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Dachgeschoss.
Der Spitzboden bietet weiteren Stauraum.
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Partnerservices

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt im schönen und grünen Stadtteil Hamburg-Hummelsbüttel in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet.
Hummelsbüttel gehört mit seinen ca. 18400 Einwohnern zu den gefragten Wohnlagen im Alstertal und wird dem Bezirk Wandsbek zugeordnet.
Die vielen Grünflächen und Naturschutzgebiete, wie die "Sievertsche Tongrube", das "Raakmoor" oder auch die "Hummelsbütteler Moore" laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten bietet neben dem kleinen "Einkaufszentrum Hummelsbüttel" das "Alstertal Einkaufszentrum" mit seinen vielen, exklusiven Fachgeschäften. Darüber hinaus befinden sich hier diverse Restaurants und Ärzte, sowie das "MeridianSpa Alstertal".
Die Mikrolage nochmal in der Übersicht:
- AEZ ca. 3,6 km entfernt
- Penny ca. 57 m entfernt
- Edeka ca. 290 m entfernt
- Stadtteilschule ca. 300 m entfernt
- Kita ca. 150 m entfernt
- Bushaltestelle ca. 47 m entfernt

Weitere Informationen

Sonstiges Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Maklervertrag: Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.
2. Weitergabe: Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.
3. Objektinformationen: Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbstständig. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
4. Interessenten: Interessenten, die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.
5. Provision: Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist jeweils vom Verkäufer und Käufer zu zahlen. Sie beträgt für beide Parteien jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
6. Vollmacht: Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht, alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung zu verarbeiten.
7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Fuhlsbüttler Straße 682a, 22337 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1