Maisonette zum Kauf 539.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 1. Stock<br/>Geschoss Schobertweg 38 38 Heiligenloh Erlangen 91056

Maisonette zum Kauf
539000 €
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
1. StockGeschoss
Schobertweg 38 38, Heiligenloh, Erlangen (91056)

Leonie Heinle

PMB Immobilien UG

Preise

Kaufpreis

539.000 €

Provision für Käufer

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Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
1. Geschoss

5-Zimmer Maisonette Wohnung mit Balkon und Garten provisionsfrei

Aktuell handelt es sich um 2 Etagenwohnungen im Hochparterre und Souterrain, die der Käufer durch eine Wendeltreppe oder eine Wechselschritttreppe, zb. im Wohnzimmer miteinander verbinden kann.
Damit bietet sich die Möglichkeit für den Käufer die Wohnung sofort oder auch zu einem späteren Zeitpunkt zur Maisonette zu verbinden und vorab eine der beiden Wohneinheiten zu vermieten um ein eventuelles Bankdarlehen zu tilgen.
Optional kann der Garten um ein 35qm großes Gartenabteil (F2) vergrößert werden (gegen Aufpreis).
Die mögliche Maisonette-Wohnung verfügt über 5 Zimmer, eine Küche mit Fenster und zwei Bäder mit Fenster und Badewanne sowie 1 Balkone und eine Terrasse sowie einen eigenen, eingezäunten Garten, der über den Balkon/Terrasse jeweils über eine Treppe betreten werden kann.
Zur Auststattung gehört außerdem ein Kellerabteil und ein Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz und Wasseranschluss. Optional kann ein zusätzlicher Fahrradabstellplätze im Fahrradhaus mit Ladestation erworben werden.
Das Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten liegt in einer ruhigen und verkehrsgünstigen Lage in Alterlangen. Der Kanal ist nur wenige Gehminuten (300m Luftlinie) vom Haus entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
Das Mehrfamilienhaus wurde 2023 umfassend renoviert. Unter anderem wurde die Fassade mit wärmegedämmten Platten ausgestattet und die Gärten, Wege und Parkplätze komplett neu angelegt. Weiterhin wurden die Balkone sowie das Treppenhaus saniert.
Vereinbaren Sie jetzt unverbindlich ganz einfach online Ihren Besichtigungstermin:
https://schobertweg.de/besichtigungstermin/
Der Verkauf erfolgt provsionsfrei direkt vom Eigentümer.
Energieausweis
https://schobertweg.de/wp-content/uploads/2024/01/energieausweis-geg.pdf

Partnerservices

Lage

Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in ruhiger Lage in Alterlangen.
Mehrere Buslinien mit direktem Fahrplan in die City verkehren in der Nähe (ca. 500m zur nächsten Bushaltestelle). Zu Fuß erreichen Sie Bäckereien, Friseure und einen Supermarkt. In naher Zukunft ist der Bau einer Umlandbahn mit direkter Verbindung nach Nürnberg und Fürth geplant (ca. 500m zur nächsten Haltestelle).