Doppelhaushälfte zum Kauf Provisionsfrei 749.000 € 5,5 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 400 m²<br/>Grundstück Ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rust 77977

Doppelhaushälfte zum Kauf ·
Provisionsfrei
749000 €
5,5Zimmer
165 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück
Ab sofortVerfügbarkeit
Rust (77977)

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Herr Axel Knoppek

Ohnemus Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

749.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Balkon
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Terrasse

Lebensqualität neu definiert: Moderne DHH in Rust mit nachhaltigem Konzept!

Modernes Wohnen in exklusivem Doppelhaus-Projekt in Rust
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Doppelhaushälfte in der Beethovenstraße 2, 77977 Rust, vereint modernes Wohnen mit durchdachter Funktionalität.
Eckdaten im Überblick:
• Adresse: Beethovenstraße 2, 77977 Rust
• Neubauprojekt: Doppelhaus mit innovativen Technikkonzept
• Energieeffizienz: Luft-Luft-Wärmepumpen für nachhaltige Beheizung
• Elektromobilität: Leerrohre für Ladestationen bis zum Stellplatz
• Photovoltaik-Anlage: Zukunftsorientierte Energiegewinnung
• Wohlfühlklima: Dreifachverglaste Fenster und Klimaanlage mit Wärmefunktion
• Wasserqualität: Enthärtungsanlage zur Aufwertung des Trink-und Brauchwassers
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 91,30 m²):
• Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
• Terrasse mit Blick in den eigenen Garten und optimale Süd-Ausrichtung
• Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum
• Kinderzimmer
• Badezimmer mit bodenebener Dusche
• Praktischer Abstellraum
Dachgeschoss (ca. 78,33 m²):
• Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
• Balkon für entspannte Stunden mit optimaler Ausrichtung
• Zusätzliches Schlafzimmer
• Badezimmer mit bodenebener Dusche
• Abstellraum
Die Doppelhaushälfte bietet durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und großzügige Wohnflächen, die sich ideal für Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen eignen. Die gelungene Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, während die Nähe zur Natur und den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs das Gesamtpaket abrundet.

Partnerservices

Lage

Das Doppelhaus-Projekt, besticht nicht nur durch seine moderne Ausstattung, sondern auch durch seine erstklassige Lage. Hier vereinen sich die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit optimaler Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Highlights der Umgebung:
• Rust erleben: Die Gemeinde Rust bietet eine hohe Lebensqualität und ist bekannt für ihre gastfreundliche Atmosphäre.
• Nähe zur Natur: Genießen Sie Spaziergänge und Radtouren in der idyllischen Umgebung und Taubergiesen.
• Freizeitpark Rust: Der Europa-Park Rust, Deutschlands größter Freizeitpark, befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Spaß und Unterhaltung für die ganze Familie.
• Gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn A5 ist schnell erreicht, was eine bequeme Anbindung an die Städte Freiburg, Offenburg und Straßburg ermöglicht.
• Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
• Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (BW), keine 100m entfernt.
Diese exzellente Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Erholung, moderne Stadt leben und Freizeitvergnügen. Erleben Sie die Vorzüge dieser attraktiven Wohnumgebung und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besprechungstermin, um sich persönlich von den Möglichkeiten dieses Neubauprojekts zu überzeugen.