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1100000 €1.100.000 €

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605 m²Verkaufsfläche

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Hersbruck, Hersbruck (91217)

Die vielseitige Gewerbeeinheit wurde 1991 erbaut und befindet sich in einer sehr schön gestalteten Wohn- und Geschäftspassage im Herzen der Innenstadt von Hersbruck nur ca. 200 m vom Marktplatz entfernt.
Sie verfügt über ca. 810 m² Nutzfläche - davon sind ca. 605 m² Verkaufsfläche im EG in guter Lauflage - die restlichen ca. 200 m² sind Lagerflächen im 1. OG mit Zufahrt über den rückwärtigen Bereich und Lastenaufzug.
Die Immobilie steht zum Bezug frei.
Im UG des Gebäudes befindet sich eine öffentliche und eine durch die Sparkasse betriebene Tiefgarage. Somit sind gute Voraussetzung für eine positive Nutzung der Einheit gegeben.
Zur Verkaufsimmobilie gehören14 TG-Stellplätze in der Tiefgarage - Zufahrt Lohweg.

Hersbruck - interessante Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe verschiedener Wohnanlagen - sehr gute Infrastruktur - über Schnellzuganbindung nur ca. 15 Min. zum Hauptbahnhof Nürnberg - kurze Wege zum Autobahnanschluss A 9 - liebenswerte Innenstadt

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Lagerfläche: 204,00 m², Nutzfläche: 809,00 m², Gesamtfläche: 809,00 m², Bundesland: Bayern