Haus zum Kauf

87500 €87.500 €

Finanzierung ab 291 € / Monat

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2Zimmer

40 m²Wohnfläche

2.700 m²Grundstück

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Weißig, Gera (07549)

Dieses Grundstück überzeugt mit einer sehr ruhigen Lage und einer
wunderbaren Aufteilung. Im Eingangsbereich befindet sich ein schön angelegter Garten, mit einer farbenfrohen Pflanzauswahl und einem Pavillon, welcher idealen Schutz vor der heißen Sonne bietet. Im mittleren Bereich des Grundstückes steht ein Bungalow, welcher
2001 errichtet wurde und über eine Baugenehmigung verfügt. Im Gesamten hat das Gebäude eine Fläche von knapp 40m² und ist mit einem offenen Wohn-/Küchenbereich, einer Toilette, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer ausgestattet. Es besteht
ebenso die Möglichkeit über eine Treppe den Dachboden zu nutzen,
in welchen sich weitere Schlafmöglichkeiten befinden. Das Haus wurde zum größten Teil im Sommer genutzt, weswegen eine feste
Heizung nicht verbaut ist. Falls es dennoch zu kalt war, wurde der mobile Propan Gas Heizer beansprucht, welcher ausreichend Wärme zum Heizen des Bungalows erzeugt. Am Bungalow liegen Wasser, Strom und Telefonanschlüsse an, sodass dieser hervorragende Rahmenbedingungen ermöglicht. Im mittleren Bereich des Grundstückes befindet sich eine überdachte Terrasse mit integrierter Grillecke, ein Carport zum Unterstellen des Wagens und ein Schuppen, welcher in der Vergangenheit als Werkstatt genutzt wurde. Im hinteren Teil des Grundstückes wurde ein ansprechender Poolbereich mit Sonnenschirm, eine weitere Hütte, zum Unterstellen von benötigten Gartengeräten und ein eigener Bereich für Pflanzen und Hochbeete errichtet. Den Abschluss, eines ansprechenden Platzes zum Erholen, bietet ein kleines Reststück im letzten Teil des Grundstücks, welches einen Teil des umliegenden Waldes beinhaltet und einen direkten Zugang zu diesem gewährt. Wenn Sie also Ihren Traum von einem sehr gepflegten und hochklassig ausgestatteten Erholungs-/Wochenendgrundstück verwirklichen wollen, erfüllt dieses Objekt alle gesetzten Ansprüche.

Das Grundstück befindet sich in Gera Lusan, welcher gleichzeitig einer der einwohnerreichsten Stadtteile Geras darstellt. Lusan liegt im Süden der Stadt und ist durch viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bahn-/Busstationen infrastrukturell sehr gut angebunden. Bis in die Innenstadt Geras bestreitet man einen Fahrtweg von knapp 10 Minuten mit dem Auto und durch die Autobahnanbindung A4 erreicht man die Stadt Jena in einer halben und Erfurt und Leipzig in knapp einer Stunde.

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnähme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt Nachweises. Gemäß den ab dem 23. 12. 2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i.H .v. 4.000,00€ zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 4.760,00€ beträgt. Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen