Wohnung zum Kauf

253900 €253.900 €

Finanzierung ab 848 € / Monat

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3Zimmer

77 m²Wohnfläche

6. StockGeschoss

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Quickborn (25451)

DIE HIGHLIGHTS:
-Lichtdurchflutet durch große Fensterfronten
-Geräumige Loggia in Süd-Ausrichtung
-Hervorragende Raumaufteilung (kein Durchgangszimmer)
-Kein Sanierungsstau - sofort einzugsbereit
ZUM HAUS:
-Gepflegtes Mehrfamilienhaus - 1969 erbaut
-28 Eigentumswohnungen
-Fahrstuhl vorhanden
-Das Gebäude ist voll unterkellert
-Dachböden vorhanden
-Trocken-, & Waschraum vorhanden
-Fahrradabstellplatz im abschließbaren Kellerraum
-Öl-Heizung
ZUR WOHNUNG:
-Lage im Haus: 6. Obergeschoss
-Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmern
-Einbauküche mit integrierten Markengeräten von Siemens: Geschirrspüler, Backofen und Ceranherd
-Waschmaschine inkl. Trockner von der Marke: Miele
-Gefliestes Bad mit Dusche und großem Fenster
-Gefliester Flur
-Großzügiger Einbauschrank
-Geräumige Abseite
-Dachbodenabstellraum
-Kellerabstellraum
Sanierungsmaßnahmen welche bereits in den letzten Jahren durchgeführt worden sind:
-Elektrische Außenrollladen = Neu in 2018
-Elektrokasten = Neu in 2018
-Türen & Türzargen = Neu in 2018
-Duschglaswand mit einem Spezialglas = Neu in 2018
-Durchlauferhitzer = Neu in 2018
-Heizungsventile = Neu in 2018
-Zweifachverglaste Kunststofffenster = Neu in 2014/2018
-Einbauküche inkl. Markengeräte = Neu in 2016

Ruhig zu Leben aber trotzdem die Vorzüge der Großstadt genießen wäre ein Traum? Dann ist diese Etagenwohnung genau das Richtige für Sie.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße in Quickborn und besticht neben seiner ruhigen Lage durch seine gute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte etc. sind binnen maximal ca. 300 Metern erreichbar. Besonders zu erwähnen ist dabei die schnelle Anbindung an die AKN-Haltestelle Quickborn (Linie: A1). Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 40-Autominuten. Der Hamburger Flughafen ist in ca. 25-Autominuten erreichbar.
Diverse Schulen, wie zum Beispiel die Comenius-Schule sowie die Sonderschule Ernst-Barlach-Schule sind in ca. 4-Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Fazit:
Die ruhige, aber dennoch urbane Lage sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

Sonstiges Wichtige Information:
1. Es gibt vor dem Gebäude eine ausreichende Anzahl an Parkplätzen für die Anwohner. (Anwohnerparkplätze)
2. Bitte beachten Sie, dass die Verkäufer sowie wir als Makler keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Wohnflächenangabe übernehmen. Auf Wunsch erhält jeder Kaufinteressent die Möglichkeit, die Fläche der Immobilie selbst zu messen.
3. Bei der angegebenen Wohnfläche wurde die Fläche der Loggia zu 50% berücksichtigt.
4. Bei den Bilder handelt es sich zum Teil um Visualisierungen, die von der Wirklichkeit abweichen.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das ausführliche Exposé nur zuschicken, sofern uns sämtliche persönliche Daten (Name, Adresse, Emailadresse & Rufnummer) von Ihnen vorliegen.
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 174 kWh
Ausweis erstellt am: 12.04.2018
Ausweis gültig bis: 11.04.2028
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, modernisiert: 2018 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen