Einfamilienhaus zum Kauf

1650000 €1.650.000 €

Finanzierung ab 5506 € / Monat

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5Zimmer

165 m²Wohnfläche

6.223 m²Grundstück

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Holthausen - West, Mülheim an der Ruhr (45470)

Traumlage, Traumhaus!
In der idyllischen Stadt Mülheim an der Ruhr befindet sich dieses traumhafte Einfamilienhaus auf einem ca. 6.223 m² großen Grundstück, umgeben von einem wunderschön gestalteten Garten, der einem Park gleicht. Die Villa erstreckt sich über 2 Etagen und bietet ca. 165 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt 5 Zimmer verteilen.
Im Jahre 2003 wurde das Haus modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Bodenbelag besteht aus elegantem Parkett, Fliesen und Teppichboden. Das Haus verfügt außerdem über eine Garage, einen Keller, Abstellräume und ein Gäste-WC.
Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Garten mit einem romantischen Teich und einer gemütlichen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Ein Highlight dieses Anwesens ist der offene Kamin im Herrenzimmer, der an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Beheizt wird das Haus mittels einer Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird. Dank der ruhigen Lage und der Nähe zur Natur bietet dieses Haus die perfekte Kombination aus Stadt- und Landleben. Zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich Ihr persönliches Traumhaus in Mülheim an der Ruhr!

In begehrter Lage ruhig und dennoch zentral. Die direkte Nachbarschaft besteht aus großzügigen Ein- und Zweifamilienhäusern. Besonders reizvoll ist die Nähe zum Naturschutzgebiet und zu den Feldern, welche zu gemütlichen Spaziergängen einladen. Der Freizeitwert verbunden mit den vielen unterschiedlichen Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe wie u.a. Reiten macht diesen Standort nicht nur bei Familien so beliebt. Das Stadtteilzentrum von Holthausen oder die Stadtmitte erreicht man mit der nahe gelegenen Straßenbahnlinie 104. Hier findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Supermärkte sowie Ärzte aller Fachrichtungen. Mit der Buslinie 753 erreicht man das Dorf Saarn sowie die Ratinger Stadtmitte. Aufgrund der zentralen Lage sind die Städte Essen und Düsseldorf und der internationale Flughafen Düsseldorf in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Provisionshinweis zzgl. 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.
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GREENS GmbH, Düsseldorfer Str. 15, 45481 Mülheim an der Ruhr, HRB 26949, Ust. IdNr.: DE-296877144 Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2001