Mehrfamilienhaus zum Kauf 5.490.000 € 467 m²<br/>Grundstück Eimsbüttel Hamburg 20257

Mehrfamilienhaus zum Kauf
5490000 €
467 m²Grundstück
Eimsbüttel, Hamburg (20257)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Jan Pieter Brünjes

Gladigau Immobilien

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

5490000 €

x-fache Miete

27.2

Provision für Käufer

6,25 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist vom Käufer an uns zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 201.851,64 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 201.851,64 EUR

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Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Eimsbüttel Denkmalschutz Mehrfamilienhaus

Das hier angebotene 467 m² große Grundstück ist mit einem denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus bebaut. Neben den 2 Gewerbeflächen im Erdgeschoss/Souterrain befinden sich weitere 13 Wohneinheiten in dem um 1901 errichteten Gebäude.
Die Wohnungen sind geräumig und verfügen über eine Größe von ca. 70-100 m². Sie verfügen größtenteils über einen bzw. zwei Balkone.
Bitte entnehmen Sie der beigefügten Miterliste die einzelnen Größen und Mieteinnahmen der jeweiligen Einheiten.
Die Beheizung erfolgt überwiegend durch Gasetagenheizungen und die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Die Fenster in den Wohnungen sind aus Kunststoff und isolierverglast.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz in einem Ensemble mehrerer Häuser.
Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie in der Sozialen Erhaltungsverordnung Eimsbüttel befindet.
Die Immobilie hatte einen Schwammschaden, der fachgerecht beseitigt wurde.
Die Dichtigkeitsprüfung der Sielleitung ist noch nicht erfolgt.
Ob ein Ausbau des Dachgeschosses ganz oder teilweise möglich ist, ist durch den Käufer auf eigenes Risiko und eigene Kosten zu prüfen.

Partnerservices

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.299 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

3.691 € / m²

Höchster Wert in der Region

18.037 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Lage

Eimsbüttel ist ein gewachsener Stadtteil mit einer bunt gemischten und gerade deshalb so reizvollen Bevölkerungsstruktur und bietet den Bewohnern einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten rund um die Osterstraße sowie zahlreiche kleinere Geschäfte mit speziellen Angeboten prägen den Stadtteil. Nahezu an jeder Hausecke findet sich ein gemütliches Café, in dem man mit Freunden gesellig beisammen sein kann sowie zahlreiche Grünflächen wie den Eimsbüttler Park um den Weiher oder den Unnapark. Die gute Verkehrsanbindung macht Eimsbüttel beliebt und begehrt.
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