Wohnung zum Kauf 175.000 € 2 Zimmer 53 m²<br/>Wohnfläche Röthelheim Erlangen 91052

Wohnung zum Kauf
175000 €
2Zimmer
53 m²Wohnfläche
Röthelheim, Erlangen (91052)

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Stielke Immobilien | Ihr qualifizierter Makler

Stielke Immobilien | Ihr qualifizierter Makler in Erlangen

Preise

Kaufpreis

175.000 €

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Fenster: Kunststoff

RESERVIERT Zentral & ruhig gelegen! Helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG

Zentral und ruhig gelegen!
Die attraktive Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich ruhig gelegen südlich der Innenstadt. Erlangen mit rund 113.000 Einwohnern zählt heute deutschlandweit zu den attraktivsten Universitätsstädten und belegt in Bezug auf Wohlstand und Wirtschaftsdynamik in den einschlägigen Städterankings regelmäßig Top-Platzierungen.
Die Lage der 2-Zimmer-Wohnung punktet mit hervorragenden Zukunftsperspektiven. In etwa 3 bis 5 Gehminuten erreichen Sie den sogenannten Himbeerpalast, ein ehemaliges Siemensgebäude, welches künftig von der Friedrich-Alexander-Universität (FAU) genutzt wird und zum Herzstück des neuen geisteswissenschaftlichen Zentrums der Universität für über 7.000 Studierende sowie 1.000 Mitarbeitern umgebaut wird. Diese Perspektiven werden passend ergänzt durch eine neue städtebauliche Entwicklungsmaßnahme ehemaliger Siemensgebäude. In unmittelbarer Nähe ist eine neue, moderne Quartiersentwicklung bestehend aus Wohnungen für verschiedene Einkommens-, Nutzer- und Altersgruppen sowie Raum fürs Arbeiten aufgeteilt auf mehrere Gebäude vorgesehen.
Die helle und renovierte Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienwohnhauses, welches ca. im Jahre 1996 errichtet wurde. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellrräumen, ein Erdgeschoss sowie ein 1. bis 3. Obergeschoss.
Die Highlights
. Zentrale und ruhige Wohnlage im Süden von Erlangen
. Mikrolage mit hervorragenden Zukunftsperspektiven
. Universität Erlangen (FAU) in unmittelbarer Nähe (Himbeerpalast)
. Sehr gute Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten
. Medizinische Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe
. Instandgehaltenes Gebäude
. Renovierte Wohnung in sehr gutem Zustand
. Schöne helle Wohnräume
. Separate Küche mit Schiebetüre
. Barrierefreie Nutzung möglich
. Geräumiges Bad mit ebenerdiger großer Dusche
. Hohe Instandhaltungsrücklagen im Gemeinschaftseigentum
. Passend für Eigennutzer und für Kapitalanleger
. Bezug sofort möglich

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Vor- und Nachname, Straße mit Haus-Nr., PLZ/Ort, Tel.-Nr. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister