Highlights:
- Wohneinheiten: Vier separate Einheiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung
- Kapitalanlage: Bisher erfolgreich als Kapitalanlage genutzt
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kippenheim! Diese großzügige Immobilie bietet den Charme vergangener Jahrzehnte und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt vier Wohneinheiten ist dieses Haus perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsobjekt. Bisher wurde das Objekt erfolgreich als Kapitalanlage genutzt und bietet attraktive Mietrenditen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohnfläche: ca. 105 m²
- Räume: Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Esszimmer, geräumige Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, großzügiger Flur
Obergeschoss:
- Wohnfläche: ca. 105 m²
- Räume: Identische Raumaufteilung wie im Erdgeschoss, mit großen Fenstern und viel Tageslicht
Dachgeschoss:
- Wohnfläche: ca. 62 m²
- Räume: Gemütliches Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Diele, Balkon
Untergeschoss (teilweise ausgebaut):
- Wohnfläche: ca. 44 m²
- Räume: Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, ideal als Gästeapartment oder für Jugendliche, ausgestattet mit einem Wohn-/Schlafbereich, kleiner Küchen Badezimmer und Abstellbereich
Zusätzliche Ausstattungen:
- Garagen: Zwei Garagen, die Platz für mehrere Fahrzeuge bieten
- Außenbereich: Gepflegter Garten, ideal für Freizeit und Erholung, sowie ausreichend Stellplätze für mehrere Fahrzeuge
Besonderheiten:
- Ideal für Familien: Dank der vier separaten Wohneinheiten können mehrere Generationen unter einem Dach wohnen, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen.
- Kapitalanlage: Bisher erfolgreich als Kapitalanlage genutzt, bietet das Objekt attraktive Mietrenditen durch die Vermietung der einzelnen Einheiten.
- Ruhige Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen, zentralen Wohngegend von Kippenheim, die eine angenehme und sichere Umgebung bietet.
- Fenster: Alle Fenster wurden 2004 erneuert und sind mit 2-fach verglastem Isolierglas ausgestattet, was für eine gute Energieeffizienz und angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Diese Immobilie bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und vielseitiges Wohnen wünschen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses einzigartige Angebot kennenzulernen!
