Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.190.000 € 27 Zimmer 522 m²<br/>Wohnfläche 375 m²<br/>Grundstück Klausener Str. 16 Daberstedt Erfurt 99099

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1190000 €
27Zimmer
522 m²Wohnfläche
375 m²Grundstück
Klausener Str. 16, Daberstedt, Erfurt (99099)

Herr Marc Frings

Atlas Immobilienservice GmbH

Preise

Kaufpreis

1.190.000 €

x-fache Miete

22,01

Provision für Käufer

Die Courtage beträgt 2,38 % inkl. Umsatzsteuer und ist fällig und verdient nach notarieller Beurkundung. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 54.060,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

ATLAS IMMOBILIEN: TOP Mehrfamilienhaus in sehr begehrter Lage Balkone Abgeschlossenheit

**TOP Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial**
Zum Verkauf steht eine sehr seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Gegenden von Erfurt (Daberstedt).
Die Liegenschaft besteht aus 8 Wohneinheiten mit Größen von 56 bis ca. 69 qm. Alle Wohnungen verfügen über einen großen Balkon bzw. eigene Terrassen im EG.
Nicht nur optisch präsentiert sich das Haus nach der in 2021 erfolgten Sanierung der Fassade und des Treppenhauses in einem Top Zustand.
Die hohe Beliebtheit wurde jüngst durch eine Neuvermietung mit einer Kaltmiete von ca. 10€/qm unterstrichen. Die derzeitige Durchschnittsmiete beträgt nur ca. 8,63/qm.
Die Wohnungen im 1. OG rechts und links sind mit Einbauküchen ausgestattet. Die Wohnung im 1. OG rechts zusätzlich mit zwei hochwertigen Einbauschränken.
Die beträgt: 54.060,-€.
Eine Besonderheit bei diesem Objekt ist die vorliegende Abgeschlossenheitsbescheinigung sowie die Teilungserklärung im Entwurf. Es ist somit unmittelbar möglich einzelne Wohnungsgrundbücher zu bilden und die Wohnungen separat zu verkaufen. Erfahrungsgemäß werden für Wohnungen in dieser Lage und Ausstattung 3.000,- bis 3.500,- €/qm erzielt.

Partnerservices

Lage

Erfurt, Klausener Str. 16
Alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind teils fußläufig erreichbar.
Insbesondere die Nähe zum Stadtpark und zur Innenstadt / Bahnhof machen "Daberstedt" so beliebt.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren auf sorgfältiger Recherche und Informationen der Eigentümer. Irrtümer oder Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Stichworte vermietbare Fläche: 522,00 m², Anzahl Balkone: 6, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 8.00