Stadthaus zum Kauf

149000 €149.000 €

Finanzierung ab 497 € / Monat

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4Zimmer

105 m²Wohnfläche

453 m²Grundstück

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Everswinkel, Everswinkel (48351)

Das unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhaus liegt im Herzen von Everswinkel auf einem 453 m² großen Grundstück. Es wurde ca. 1780 errichtet und umfasst ca. 105 m² Wohnfläche und aktuell drei Zimmer. Insgesamt verfügt das Haus über viel Potenzial. Mit der denkmalgeschützten Fassade und der Lage inmitten der Innenstadt von Everswinkel ist es ein Unikat und kann zu einem Schmuckstück entwickelt werden. Alles in allem besteht allerdings teils Sanierungsstau, obwohl die rückwärtige Fassade, das Dach, das Badezimmer sowie die Fenster und die Heizung im Jahr 1998 erneuert wurden. In diesem Zuge wurde auch der Garten angelegt und an dessen Ende ein Garagenhaus errichtet.
Man betritt das Haus und gelangt in den zentralen Wohnraum. Rechter Hand liegt der Kaminschacht. Etwas weiter schließt sich das Esszimmer an sowie der Flur mit der Treppe ins Obergeschoss. Ferner umfasst das Erdgeschoss noch das zentrale Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie die Küche und den Hauswirtschaftsraum. Die Küche bietet reichlich Platz für einen Esstisch mit vier Stühlen. Aus der Küche hat man direkten Zugang auf die sehr große Sonnenterrasse und in den Garten. Am Ende des Gartens steht die gemauerte Garage mit einem abgetrennten Raum für Gartengeräte.
Das Obergeschoss umfasst zwei Zimmer, die beide recht groß sind. Praktischerweise sind Einbauschränke installiert. Einem der beiden Zimmer vorgelagert ist eine große Loggia in Richtung Garten.

Die Immobilie liegt in der Innenstadt von Everswinkel. Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte. Für die medizinische Versorgung sorgen mehrere Allgemein- und Fachärzte sowie eine Apotheke. Familien profitieren von der guten Bildungslandschaft mit einer Grundschule und einer weiterführenden Schule im Ort.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal: Über die B 64 erreicht man in etwa 20 Minuten die Städte Münster und Warendorf, die ein vielfältiges kulturelles und wirtschaftliches Angebot bieten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten macht die Lage zudem besonders attraktiv für Natur- und Sportliebhaber.

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 1997