Einfamilienhaus zum Kauf 375.000 € 5,5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 296 m²<br/>Grundstück Stammheim Köln 51061

Einfamilienhaus zum Kauf
375000 €
5,5Zimmer
130 m²Wohnfläche
296 m²Grundstück
Stammheim, Köln (51061)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Markus Schmidt

RheinBerg Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

375.000 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

+++Preis REDUZIERT!!!+++EINFAMILIENHAUS in RHEINNÄHE+++

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Hier bieten wir Ihnen eines der sehr seltenen, freistehenden Einfamilienhäuser in Stammheim im Nord-Osten Kölns an, ein charmantes, charaktervolles Haus, das sofort Gemütlichkeit und Wärme ausstrahlt! Wie bei allen Altbauten ist ein gewisses handwerkliches Geschick von Vorteil!
Der Wohnbereich erstreckt sich über 2 Vollgeschosse und das Dachgeschoss. Typischerweise finden Sie im Erdgeschoss Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in moderner, offener Bauweise, auf der halben Etage das Gäste-WC und in den beiden Geschossen darüber die Schlafräume und das große, ausbaufähige Tageslicht-Bad mit WC. Ausreichend Stauraum finden Sie im Spitzboden und im Keller.
Das Objekt liegt in einer für die Kölner Vorstädte typischen, "gewachsenen" Wohnumgebung in einer ruhigen Sackgasse, und das Grundstück grenzt unmittelbar an eine parkähnliche, öffentliche Grünfläche. Hier lädt die an das Wohnzimmer anschließende, überdachte Holzterrasse bei schönem Wetter zum Verweilen ein.
DAS BESTE zum Schluss: Dieses Haus liegt nur ca. 400 m (zu Fuß ca. 5-10 Minuten) von der Rheinuferpromenade entfernt!

Partnerservices

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.885 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

2.535 € / m²

Höchster Wert in der Region

10.163 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Lage

Köln, die einzige Millionen-Metropole Nordrhein-Westfalens und dessen "heimliche Hauptstadt", ist weltbekannt für seine entspannte Lebensart, die einmal jährlich im berühmten Straßenkarneval gipfelt, aber auch zu jeder anderen Zeit alles für eine gute Work-Life-Balance bietet.
Dabei gilt der Kölner Dom als Zentrum und Wahrzeichen in unmittelbarer Nähe zum großen deutschen Strom, dem "Vater" Rhein. Hier im Zentrum findet man alles, was man von einer modernen Metropole erwarten kann.
Die Vorstädte glänzen mit einer gelassenen Freundlichkeit, die gerne und weltoffen jeden neuen Zuzug begrüßen. Köln-Stammheim liegt nahe an den Städten Leverkusen im Norden und Bergisch Gladbach im Osten.

Weitere Informationen

Sonstiges Die im Energieausweis ausgewiesene Energieeffizienzklasse H bedeutet die höchste staatliche Förderfähigkeit für thermische Sanierungsmaßnahmen. Für Fragen hierzu stehen wir gerne zur Verfügung! Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Nebenzentrumslage, modernisiert: 2005 Sonstiges/Wohnen: Dachboden