Einfamilienhaus zum Kauf 1.800.000 € 10 Zimmer 267 m²<br/>Wohnfläche 1.505 m²<br/>Grundstück Dürrn Ölbronn-Dürrn 75248

Einfamilienhaus zum Kauf
1800000 €
10Zimmer
267 m²Wohnfläche
1.505 m²Grundstück
Dürrn, Ölbronn-Dürrn (75248)

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Büro Pforzheim

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co.KG

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1.800.000 €

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

vermietet
4 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
vermietet

Anlageobjekt: Wohn- und Geschäftshaus in Ölbronn-Dürrn

Hier bieten wir Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf an.
Das Haus verfügt über vier Wohneinheiten, die alle zuverlässig vermietet sind. Im Haus befindet sich auch eine kleine Gewerbeeinheit mit einem Friseursalon.
An das Haus wurden zwei Fertigungshallen angebaut, eine davon ist vermietet - die andere wurde frei und kann nun selbst genutzt oder neu vermietet werden.
Zusammenstellung aller Einheiten:
Mieteinnahmen gesamt ca. 108.840 Euro p. a.
Gewerbe:
Halle UG (557,25 qm) - netto monatl. 3.500 Euro - Mietbeginn 15.03.2023
Halle EG (555,78 qm) + Anbau (147 qm) - netto monatl. 3.500 Euro (aktuell nicht vermietet)
Friseursalon (40 qm) - netto monatl. 530 Euro - Mietbeginn 01.03.1999
Wohnraum:
insgesamt 1.540 Euro monatl. netto
Mieterhöhungen sind möglich.
Zum Grundstück gehören außerdem vier Garagen (zwei massive Garagen und zwei in Fertigbauweise) und 12 Stellplätze, diese sind teilweise mitvermietet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Lage

Ölbronn-Dürrn liegt etwa zwölf Kilometer von der Kreisstadt Pforzheim entfernt zwischen dem Kraichgau und Stromberg.
Zur Autobahn Richtung Stuttgart und Karlsruhe benötigt man ca. 10 Minuten mit dem Auto.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 193,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1982
Energiebedarfsausweis (Gewerbe)
Energiekennwert: 262,60 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1982
4 x Garage, 12 x Stellplatz außen
* Umstellung auf zentrale Gasheizung im Jahr 2015
* Sanierung vom Flachdach der Fertigungshallen im Jahr 2015 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen