Wohnung zum Kauf 239.000 € 3 Zimmer Röthenbach West Nürnberg 90449

Wohnung zum Kauf
239000 €Verhandlungsbasis
3Zimmer
Röthenbach West, Nürnberg (90449)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Finanz- u. Wirtschaftsberatung Immobilienmanagement

Herr Hans-Peter Ortner

Finanz- u. Wirtschaftsberatung Immobilienmanagement

Preise

Kaufpreis

(Verhandlungsbasis)

239.000 €

Provision für Käufer

3 % zzgl. ges. MwSt. fällig und verdient aus dem notariellen Kaufvertrag bei Beurkundung.

Laufende Kosten

Hausgeld

248 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Personenaufzug
Balkon
teilweise möbliert
8. Geschoss
Bad mit Dusche
Wasch-Trockenraum
Einbauküche, Speisekammer

* schöne u. helle 3 Zimmer Wohnung/ EBK mit Blick vom Balkon/Loggia z. Bleistift-Schloss Faber-Castell *

Es erwartet Sie eine gut geschnittene 3 Raum - Wohnung mit LOGGIA , von hier aus haben Sie
einen tollen Fernblick ins Grüne und zum Bleistiftschloss der Familie Faber-Castell.
Die Wohnung hat in allen Wohnräumen einen hochwertigen Eicheparkett auf einer Korkunterlage.
Eine gute Küche in Weiss mit Markengeräten von Miele und Siemens gibts mit dazu.
Neue Aussenrollos sorgen für die Beschattung.
Das Badezimmer mit Echtglasduschabtrennung und einem Oberlicht plus einem Handtuchheizkörper. Hier findet auch Ihre Waschmaschine Platz.

Partnerservices

Lage

Lagebeschreibung Alles Notwendige zum Einkaufen etc. vor der Haustüre und auf kurzen Wegen erreichbar.
Ebenso wie die Anbindung an den ÖPNV bzw. in wenigen Autominuten zur Südwesttangente ( der Stadtautobahn )
Raumaufteilung / Rücklagen Nehmen Sie hierzu den Einblick in den eingestellten Grundriss.
Bzgl. der Erhaltungsrücklage zur Wohnung liegt ein Betrag
i.H.v. 4.728,96 zum Stichtag 31.12.2023 vor.
Diese Summe kann ebenso wie der Wert der Küche bei der Bemessung zur Grunderwerbsteuer mindernd im Kaufvertrag ausgewiesen werden !

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wir bitten um Ihr Verständnis, das wir ihre Anfrage nur mit Nennung ihrer Adresse und Angabe einer Telefonnummer bearbeiten können / bzw. werden.
Erste online-Anfragen sind hilfreich.
Unser Büro meldet sich dann zeitnah bei Ihnen, kümmert Sich um ihre Fragen und stimmt auch gerne einen passenden Besichtigungstermin ab.
Danke für Ihr Verständnis.
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN