Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €

Finanzierung ab 1661 € / Monat

---

4Zimmer

95 m²Wohnfläche

252 m²Grundstück

---

Rondorf, Köln (50997)

Dieser gepflegte Bungalow hat eine Menge zu bieten.
Der komfortable Zugangsbereich wirkt durch seine offene Art sehr einladend und schafft einen direkten Bezug zum Wohnbereich. Eine hochwertige Glasabtrennung, mit Doppelschwingtür, trennt den Zugang vom großzügigen Wohnbereich, erlaubt jedoch einen Blick durch das stilvolle Schwarzglas.
Selbstverständlich ist der Zugang zum Haus stufenfrei, wie auch das gesamte Erdgeschoss.
Der Wohnraum ist seitlich zur Esszone geöffnet und führt weiter in Richtung der separierten Küche. Die schöne Terrasse, die zwischen den Gebäuden atriumartig angelegt ist, ist sowohl vom Wohnraum als auch vom Essbereich erreichbar und bietet optimale Privatsphäre.
Der Zugang zur Küche ist auch direkt vom Flur aus möglich.
Dazwischen befindet sich zwei Abstellräume, die nützlichen Stauraum bieten. Gegenüber von der Küche befindet sich ein kleines Gästezimmer, das auch anderweitig genutzt werden kann, z. B. als Kinderzimmer oder Büro.
Das Badezimmer ist als Tageslichtbad konzipiert und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Das Hauptschlafzimmer ist sehr geräumig und bietet eine Menge Platz zum entfalten. Die sonnige Terrasse ist auch vom Schlafzimmer aus zugänglich.
Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Ein großer Teil des Untergeschosses ist wohnlich ausgebaut und bietet weitere Räume wie eine zweite Küche, ein Duschbad, einen Raum, der als Schlafraum genutzt werden kann und noch so einiges mehr. Die Räume im Untergeschoss sind in der Wohnflächenangabe nicht enthalten.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Zur Immobilie gehört eine Garage im naheliegenden Garagenhof.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potential dieser Immobilie und hauchen ihr mit Ihrer Kreativität neues Leben ein.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns von Ihnen zu hören.

Die Immobilie befindet sich in schöner und ruhiger Vorortlage im Kölner Stadtteil Rondorf. In fußläufiger Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Banken und Sportstätten.
Für den großen Einkaufsbummel einfach die Kölner City besuchen. Die überregional bekannten Einkaufsmeilen Schildergasse, Hohe Straße oder Ehrenstraße bieten ein vielfältiges Angebot.
Weiterführende Schulen finden sich in den benachbarten Stadtteilen. Die Privatschule St. Georges - The British International School Cologne befindet sich in Rondorf und genießt einen hervorragenden Ruf. Eine Haltestelle der KVB-Buslinie 131 ist ca. 350m entfernt und bietet eine gute Anbindung an die Kölner-City.
Verschiedene Freizeitaktivitäten, wie ein Besuch des Forstbotanischen Gartens oder der Weg zum Rhein laden zum spazieren gehen ein oder bieten das ein oder andere kulinarische Erlebnis.
Eine Anbindung zum Kreuz-Köln Süd ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen