...Ihr Traum vom Mehrgenerationenwohnen!
Dieses Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung, das durch seine außergewöhnliche Bauweise und großzügigen Räumlichkeiten besticht sucht einen neuen Wirkungskreis.
Die Immobilie wurde ca. 1958 in massiver Bauweise errichtet und 1992 umfassend erweitert wodurch neuer Wohnraum hinzu gekommen ist. Auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 300 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.382 m² bietet dieses Objekt unzählige Möglichkeiten für Großfamilien, Mehrgenerationenfamilien oder Selbstnutzer mit Untervermietung.
Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine harmonische Raumaufteilung. Hier befinden sich vier großzügige Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Die Räume zeichnen sich durch ihre Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
Das Obergeschoss bietet Ihnen sechs geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Besonders hervorzuheben sind die moderne Einbauküche. Diese Wohneinheit verfügt zudem über ein Wannenbad und ein zusätzliches Duschbad.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss stellt eine perfekte Wohneinheit für Großeltern, erwachsene Kinder oder zur Vermietung dar. Sie besteht aus zwei modernen Zimmern, einer praktischen Küchenzeile und einem zeitgemäßen Duschbad. Diese Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, der Privatsphäre und Unabhängigkeit bietet.
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte und von außen nicht einsehbarem Garten. Er bietet eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung. Die Kombination aus gepflegten Grünflächen und charmanten Sitzbereichen macht diesen Garten zu einem besonderen Rückzugsort.
Obwohl die Immobilie teilweise renoviert ist, besteht in einigen Bereichen Sanierungsbedarf, der Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Die solide Bausubstanz und die bereits durchgeführten Renovierungsmaßnahmen bilden eine hervorragende Grundlage für weitere Verbesserungen.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2003.
Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von dem Potential dieser Immobilie.
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 11.04.2034
Energieverbrauchskennwert: 308,8 kWh/(m²a)
Baujahr laut Energieausweis: 1958
Energieeffizienzklasse: H
