Wohnung zum Kauf 459.000 € 4 Zimmer 94 m²<br/>Wohnfläche 2. Stock<br/>Geschoss Kolbermoor Kolbermoor 83059

Wohnung zum Kauf
459000 €
4Zimmer
94 m²Wohnfläche
2. StockGeschoss
Kolbermoor, Kolbermoor (83059)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Alfons Hormaier

IMBS Immobilien-Büro+Service

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

459.000 €

Preis pro Stellplatz

20.000 €

Provision für Käufer

2,00% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Laufende Kosten

Hausgeld

330 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Rücksprache
1 Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche
Gartenmitbenutzung

Sehr schöne und ruhig gelegene OG-Wohnung im Süden Kolbermoors

Das Mehrfamilienhaus wurde 1979 erbaut und immer pfleglich genutzt.
Der Balkon ist Richtung Süden ausgerichtet.
Zur OG-Wohnung zugehörig sind 1 Garage und 1 Keller.
Der Schnitt der Wohnung ist sehr gut geplant. Wir haben rechtsseitig das Wohnzimmer mit dem Zugang zum extra breiten Balkon. Linksseitig ist die Küche samt EBK (E-Geräte tlw. erst ca. 3-4 Jahre) 2 Kinderzimmer und der Flur. Hinten angrenzend dann das separate WC mit neuem Fliesenspiegel und ein Bad mit Wanne und Dusche (ist nicht mehr aktuell aber praktisch ausgerichtet). Am Ende dann noch das Schlafzimmer mit reichlich Platz.
Es wurden alle Innentüren vom Fachhandel erneuert; auch die Fenster sind alle neuwertige 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollokästen.
Die Haustüre wurden ebenfalls erneuert.
Bei den Außenwohnungen wurde ein Vollwärmeschutz an den Außenmauern verbaut. Somit ist der Wert der Energieeffizienz auch wesentlich besser als fürs gesamte Haus berechnet wurde.

Partnerservices

Lage

Kolbermoor ist eine sehr attraktive Kleinstadt vor den Toren Rosenheims mit bester Infrastruktur und unweit der Chiemgauer und Inntaler Berge gelegen.
Alle sozialen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Apotheken, Post, Restaurants, usw.
TOP gelegen: sehr hoher Freizeitwert, Berge, Inn, Seen, Naherholungsgebiete uvm. im Umland – Lage im Süden Kolbermoors.

Weitere Informationen

Sonstiges Aktuell liegt ein
EnEV Verbrauchsausweis 108,56 kWh/(m²*a) – Öl
Energieeffizienzklasse D
vor
Kaufpreis OG-Whg.: 459.000,-€
Inkl. Garage/Stellplatz: 20.000,-€
Kaufpreis Gesamt: 479.000,-€
Maklercourtage 2,00% inkl. ges. MwSt. – je die Hälfte von 4,00% vom Verkaufspreis
Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - für die Genauigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der DSGVO nur komplett ausgefüllte Anfragen bearbeiten können und dürfen.
Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Maßangaben etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Auftragnehmern/Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von jeweils 2,00 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Verkäufer und den Käufer zur Folge hat - fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: frei werdend