Einfamilienhaus zum Kauf 205.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 1.108 m²<br/>Grundstück Norden Norden 26506

Einfamilienhaus zum Kauf
205000 €
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
1.108 m²Grundstück
Norden, Norden (26506)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Annette Gülle

A & G Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

205.000 €

Provision für Käufer

3,40 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin

ZENTRUMSNAHES EINFAMILIENHAUS MIT GARAGE UND BAUGENEHMIGUNG FÜR 4 WOHNEINHEITEN AN DER KÜSTE

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive Einfamilienhaus in Norden nahe der Küste besticht durch seine ruhige Lage, mit einem großzügigen Grundstück von 1108 m² und mit einer Wohnfläche von etwa 120 m². Ursprünglich im Jahr 1927 erbaut, wurde es im Jahr 1972 erweitert und bis 2018 modernisiert.
Eine Genehmigung für den Bau eines Wohnhauses mit vier Wohneinheiten (mit Abgeschlossenheitsbescheinigung) bietet zusätzliches Potenzial für Investitionen.
Ausstattung:
Erdgeschoss:
. Windfang mit Fenster
. Diele mit Holztreppe
. Wohnzimmer mit Terrassenzugang
. Großzügiges Schlafzimmer
. Hauptbad mit Whirlpool (evtl. zu überprüfen)
. Gut ausgestattete Küche mit 2 Fenstern
. Abstellraum mit Heizung und Fenster
. Großer Garten, Sonnenterrasse mit Außenkamin, Schuppen, Garage
Obergeschoss:
. Flur mit kleiner Galerie und Kamin-Lüftung
. Zwei mansardenartige Räume mit viel Stauraum
Dachboden:
. Lagerfläche (teils isoliert)
Teilkeller:
. 7 m² groß
Zusätzlich: Sonnenterrasse, Außenkamin, großer Garten, Schuppen, Garage, Einbauküche und optional übernehmbares Mobiliar/Inventar.

Partnerservices

Lage

Die Immobilie liegt in der Stadt Norden, umgeben von der atemberaubenden Landschaft Ostfrieslands. Diese Gegend ist berühmt für ihre reizvollen Landschaften, die von grünen Weiden, Wasserwegen und einer einladenden Küstenlinie geprägt sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, die ein bequemes Einkaufserlebnis bieten. Der Norder Marktplatz ist nur wenige Minuten entfernt (ca. 2 km) und bietet samstags und montags regionale und frische Produkte an. Die meisten Dienstleister und Versorgungsmöglichkeiten (z. B. Edeka ca. 2 km entfernt) sind auch gut erreichbar. Die zentrale Lage in der Stadt Norden ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit verschiedener Infrastruktureinrichtungen, was den Lebenskomfort in dieser Immobilie zusätzlich erhöht.
Das bekannte Fischerdorf Greetsiel erreichen Sie bequem mit dem Auto in etwa 20 Minuten und die Fähranleger nach Norderney und Juist an der Nordsee sind nur etwa 3 km entfernt. Der renommierte Schlosspark Lütetsburg sowie der Golfplatz sind in ungefähr 10 Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Es ist zu beachten, dass das Haus in einigen Bereichen leichte Feuchtigkeitsstellen aufweist. Diese sollten bei der weiteren Planung und Nutzung berücksichtigt werden, bieten aber gleichzeitig die Möglichkeit, individuelle Sanierungs- und Gestaltungsmaßnahmen vorzunehmen, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu perfektionieren.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Haus mit viel Potenzial in einer ruhigen und attraktiven Lage zu erwerben!
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren als Ferienhaus vermietet und kann jetzt als Festwohnsitz oder zur Festvermietung genutzt werden.
Überzeugen Sie sich von diesem Objektangebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Für einen Kaufpreis von nur 205.000 € kann dieses interessante Objekt sofort nach Vereinbarung erworben werden.
Die Maklerprovision beträgt 3,40 % (incl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer nach Kaufvertragsunterzeichnung. Eine entsprechende Vereinbarung wurde auch mit dem Auftraggeber getroffen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir weitere Informationen zu unseren Objekten nur erteilen dürfen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin für das Objekt ist Frau Annette Gülle
Telefon: 04931 980 93 78
Mobil: 0176 80 571 571
Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet: AG-490
Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Maßangaben wurden durch uns nicht überprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Gerne unterstütze ich Sie bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 1.108,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.82