Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

295000 €295.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 938 € / Monat

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9Zimmer

235 m²Wohnfläche

183 m²Grundstück

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Hauptstraße 178, Bad Hönningen, Bad Hönningen (53557)

Das gepflegte, Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1950 bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 235 m² und verfügt über insgesamt neun Zimmer. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über eine Garage.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert, insbesondere das Erdgeschoss und die 1. Etage wurden komplett renoviert.
Das Dach wurde 2016 neu eingedeckt und gedämmt, eine neue Heizungsanlage wurde installiert und die Fenster wurden teilweise erneuert. Zudem wurde ein hochwertiger Klick Vinyl Boden verlegt und alle Wohneinheiten wurden komplett neu gestrichen.
Im ersten Obergeschoss wurde zudem das Badezimmer wurde neu gefliest.
Die Obergeschosswohnung bietet noch ein ganz besonderes Highlight, da sie über einen großen Balkon verfügt. Auch im Dachgeschoss wurde das Badezimmer renoviert und neu gefliest. Das Objekt ist teilweise unterkellert und besitzt außerdem einen großen Heizungsraum + Waschküche, der weitere Abstellmöglichkeiten bietet.
Das Erdgeschoss des Hauses ist bewusst leerstehend gelassen und bietet die Option zum Selbstbezug oder zum weitervermieten.
Die Nachfrage nach Wohnraum ist in Bad Hönningen sehr gefragt.
Das Haus verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss und liegt direkt am Rhein, was die Lage besonders attraktiv macht. Die jährliche Soll- Mieteinnahmen belaufen sich auf circa 24.840 €, jedoch besteht Potenzial zur Erhöhung der Miete durch die Vermietung des Leerstands im Erdgeschoss.
Erdgeschoss Kaltmiete mind. 800,00€
1. Obergeschoss Kaltmiete 800,00€
Dachgeschoss Kaltmiete. 470,00€
Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Objekt mit gutem Potenzial zur Erhöhung der Mieteinnahmen.
Haben wir Ihr Interesse für diese Investitionsmöglichkeit geweckt? Dann kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich vor Ort von diesem Objekt überzeugen

LAGE, LAGE, LAGE!
Hier ist das Urlaubsfeeling garatiert!
Bad Hönningen ist wohl einer der schönsten Orte am Mittelrhein und bekannt durch sonnige Weinberge und eine atemberaubend schöne Natur und Umgebung.
Die Stadt gehört zum Landkreis Neuwied im Bundesland Rheinlandpfalz und hat eine Einwohnerzahl von ca. 12.000.
Bad Hönningen verfügt über zahlreiche historische Gebäude und viele Restaurants und liegt auf der Sonnenseite des Rheintals.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie auch über kleinere Geschäfte und Boutiquen sind vor Ort. Außerdem gehören Schulen und Kindergarten sowie ein eigener Bahnhof zur idyllischen Gemeinde.
Neuwied ist in 20 Minuten Fahrtzeit erreicht, Koblenz befindet sich ca. 30 Minuten Fahrtzeit entfernt.
Durch den eigenen Bahnhof ist auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gegeben, von hier aus fahren die RB27 nach Mönchengladbach und Koblenz und die RB28 in die Richtungen Linz(Rhein) und Niederlahnstein.

Besichtigungstermine Haben wir Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt?
Wenn ja dann kontaktieren Sie uns.
Bei Interesse bitten wir um Ihre Interessensbekundung über das Immoscout-Feld "Kontakt zum Anbieter".
Gerne können Sie uns aber auch telefonisch erreichen unter 0163 5130569.
Sobald uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen,
schicken wir Ihnen gerne die weiterführenden Objekt-Unterlagen der Liegenschaft zu.
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Konditionen: Alle hier bekanntgegebenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers.
Alle Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt
zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben ist jedoch ausgeschlossen.
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Für unsere Kunden suchen wir zudem stets
- Ein-und Mehrfamilienhäuser in allen Größen
- Wohn- und Geschäftshäuser
- Baugrundstücke
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email: info@immowerk21.com
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