**Objektbeschreibung:**
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem exklusiven Bungalow, der keine Wünsche offenlässt und nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet wird. Dieses einzigartige Projekt befindet sich im begehrten Neubaugebiet von Passau und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 107,17 m² den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer, erleben Sie hier Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
**Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten:**
Sie haben die volle Kontrolle über das Design Ihres neuen Zuhauses. Der Bungalow wird vollständig nach Ihren Wünschen projektiert. Ob Sie einen modernen, minimalistischen Stil bevorzugen oder ein klassisches, gemütliches Ambiente schaffen möchten - alles ist möglich. Die Bodenbeläge können je nach Geschmack gewählt werden: Von edlem Parkett über praktisches Laminat bis hin zu eleganten Fliesen - jede Option hat ihre eigenen Vorteile und trägt zur Wohlfühlatmosphäre bei. Parkett sorgt beispielsweise für eine warme und natürliche Ausstrahlung, während Fliesen besonders pflegeleicht und langlebig sind.
**Hervorragende Energieeffizienz:**
Der Bungalow entspricht dem KFW40 Standard und ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Diese innovative Befeuerungsart bietet nicht nur eine umweltfreundliche Lösung, sondern auch erhebliche Kosteneinsparungen bei den Heizkosten. Dank der Wärmepumpe genießen Sie stets ein angenehmes Raumklima bei minimalem Energieverbrauch.
**Perfekte Lage in Passau:**
Das 508 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Gegend am Stadtrand von Passau und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, ein Einkaufszentrum sowie eine Grundschule und ein Kindergarten - ideal für Familien mit Kindern. Zudem ist die Schnellstraße schnell erreichbar, was Ihnen kurze Wege zu Ihrem Arbeitsplatz oder Freizeitaktivitäten ermöglicht.
**Komfortables Dienstleistungspaket:**
Für vielbeschäftigte Personen bieten wir das umfassende Dienstleistungspaket *Free Time* an. Hierbei übernehmen wir sämtliche Arbeiten für Sie:
- **Elektroinstallation:** Wir kümmern uns um die komplette Installation des Elektromaterials inklusive Zählerschrank und Stromanschlussbeantragung.
- **Heizung/Sanitär:** Unser Team installiert die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie alle notwendigen Sanitär- und Heizkörper.
- **Estricharbeiten:** Wir verlegen Dämmung und Estrich für Sie - schnell und fachgerecht.
- **Trockenbau:** Vom Einbringen der Dämmung bis zum Verkleiden der Wände übernehmen wir alle Aufgaben im Trockenbau.
Mit diesen Dienstleistungen sparen Sie wertvolle Zeit und Mühe, sodass Sie sich ganz auf das Wesentliche konzentrieren können: das Genießen Ihres neuen Zuhauses.
**Exklusive Ausstattung:**
Unser Bungalow überzeugt nicht nur durch seine individuelle Planung und hochwertige Bauweise, sondern auch durch zahlreiche exklusive Ausstattungsdetails:
- **Energieeffizienzwand:** Für optimale Wärmedämmung.
- **Echtholztreppe:** Ein Highlight in Ihrem neuen Heim.
- **Fußbodenheizung:** Für behagliche Wärme in allen Räumen.
- **Be- und Entlüftungsanlage:** Sorgt stets für frische Luft.
- **3-fach verglaste Fenster:** Schützen vor Lärm und Kälte.
- **TOXPROOF Gütesiegel:** Garantiert schadstoffgeprüfte Materialien.
**Sicherheit und Planungssicherheit:**
Bei allkauf profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, garantierter Fertigstellung sowie einer Festpreisgarantie. Ihre Sicherheit steht für uns an erster Stelle - daher verwenden wir ausschließlich hochwertige Materialien und arbeiten mit erfahrenen Fachkräften zusammen.
**Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres Traumhauses!**
Lassen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause Wirklichkeit werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren. Gemeinsam gestalten wir Ihren maßgeschneiderten Bungalow in Passau - perfekt abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche.
**Die allkauf Dienstleistungspakete:**
Für jedes Bedürfnis bieten wir das passende Paket:
1. *Vielbeschäftigte:* Komplettservice inklusive aller Installationen.
2. *Ambitionierte:* Unterstützung bei wichtigen Bauabschnitten.
3. *Heimwerker:* Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung.
Erleben Sie höchste Qualität, zuverlässige Lieferzeiten und umfassenden Service mit allkauf - Ihr Partner für den Bau des perfekten Eigenheims!
