Haus zum Kauf
494000 €
5Zimmer
180 m²Wohnfläche
950 m²Grundstück
Niederberg 2, Koblenz (56077)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Frau Geertje Zimmermann-Visser

Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

494.000 €

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
3 Stellplätze
2 Geschosse
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Dieses solide Einfamilienhaus in naturnaher Lage befindet sich in Koblenz-Niederberg, unweit vom Zentrum der Stadt.
Das 2-geschossige, freistehende Haus verfügt über 5 Zimmer mit hellem Laminat, ein Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Wannenbad und zwei Tageslichtbäder mit Dusche, eine Küche, einen Keller (mit ausgebautem zusätzlichem Raum für Hobbies) sowie eine Sauna.

Partnerservices

Lage

Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands am Deutschen Eck - wo Rhein und Mosel zusammen fließen, liegt im Mittelrheintal und gehört heute zum UNESCO Weltkulturerbe. Koblenz liegt mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und dem Rhein-Main-Gebiet.
Koblenz-Niederberg ist ein Höhenstadtteil von Koblenz. Er liegt rechtsrheinisch oberhalb von Ehrenbreitstein und grenzt an Arenberg und Urbar an.
Weitere Details:
- Sehr gute Wohnlage
- Die Immobilie befindet sich in verkehrsberuhigter Lage
- Zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen
- Gepflegtes Wohnumfeld
- Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen in unmittelbarer Nähe
- Hervoragende Infrastruktur
- Optimale Verkehrsanbindungen an A3, A48 und A61
- Hoher Freizeitwert an Rhein und Mosel

Weitere Informationen

Weitere Details - Heizung von 2004
- 2009 Renovierung und neue Laminatböden
- Sauna
- Voll unterkellert
- Großes Wohnzimmer mit Terrasse
- Terrasse mit elektrischer Markise
- 3 Bäder (1 Wannenbad, 2 Duschbäder)
- 4 Schlafzimmer
- Kachelofen im Wohnzimmer
- 2 Carports und 1 Stellplatz
Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 146,6 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1983, Energieeffizienzklasse E Sonstiges Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.