Immobilie zum Kauf

350000 €350.000 €

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244 m²Fläche

515 m²Grundstück

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Singen, Remchingen (75196)

Die angebotene Immobilie bietet neben einem großzügigen Wohnbereich im Ober- und Dachgeschoss (ca. 137 m²) eine gewerbliche Nutzfläche (ca. 107 m²) im Erdgeschoss mit separatem Eingangsbereich. Im Dachgeschoss wurde ein weiterer Hobbyraum ausgebaut und für die Gewerbeeinheit ist sicherlich eine Umnutzung in Wohnraum realisierbar. Baualtersbedingt muss die Immobilie umfangreich saniert werden, so dass den künftigen Nutzern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offen stehen. Zusätzlich zur Doppelgarage mit darüber liegendem Terrassenbereich steht eine weitere Lagerfläche neben dem Haus zur Verfügung.

Die Gemeinde Remchingen mit ca. 12.000 Einwohner verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und Lage zwischen den Städten Karlsruhe und Pforzheim. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung (Bus, Stadtbahn, Regionalzughalt und der Nähe zu verschiedenen Autobahnanschlüssen) sind viele klein- und mittelständige Betriebe ansässig. Den Einwohnern bietet sich eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grund-, Werkreal-, Realschule und Gymnasium), kulturellen Einrichtungen (Kulturhalle, Römermuseum, Löwensaal...), Freizeitangeboten (Spielplätzen, Freibad, Hallenbad, ...) und sie profitieren von zahlreichen engagierten Vereinen.
Die angebotene Immobile mit Südausrichtung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Ortsteil Singen.

Sonstiges Alle Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr.
Überzeugen Sie sich vor Ort von den interessanten Grundrissen und Gestaltungsmöglichkeiten. Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 137,00 m², Nutzfläche: 107,00 m², vermietbare Fläche: 244,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Lage im Ort