Doppelhaushälfte zum Kauf

375000 €375.000 €

Finanzierung ab 1251 € / Monat

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

291 m²Grundstück

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Glehn, Korschenbroich / Lüttenglehn (41352)

Die im Jahre 1979 erbaute Immobilie befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet von Korschenbroich-Lüttenglehn.
Die charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein besonderes Wohnerlebnis in Kombination mit einem vielseitig nutzbaren Außenbereich.
Sie betreten die Immobilie über die großzügige Diele mit Zugang zum Gäste-WC zu der Küche und dem Wohnbereich.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Die Fensterfronten füllen den gesamten Raum mit Tageslicht und sorgen so für eine angenehme Atmosphäre. Des Weiteren gelangen Sie von hier aus auf die großzügige Terrasse sowie in den Gartenbereich.
Über die Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich neben zwei Kinderzimmern, das große Elternschlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Des Weiteren bietet das ausgebaute Dachgeschoss weiteren Platz für ein Büro oder Gästezimmer sowie einen zusätzlichen Abstellraum.
Das Kellergeschoss bietet vielfältige Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie einen großen Wasch- und Trockenraum, einen Vorratskeller, den Heizungsraum sowie einen weiteren großen Kellerraum zur individuellen Nutzung.
Der Außenbereich des Hauses ist eher kompakt gehalten, besticht dennoch durch ausreichend Spiel-, Ruhe- und Entfaltungsmöglichkeiten. Die große Terrasse lädt im Sommer zu geselligen Stunden mit der ganzen Familie ein.
Die zum Objekt gehörende Garage ist bequem aus dem Vorgarten und von der Gartenseite erreichbar. Weitere Stellplätze finden Sie vor der Garage sowie auf der Straße.

Lüttenglehn ist ein malerisches Dorf im nordrhein-westfälischen Korschenbroich, eingebettet in die idyllische Landschaft des Niederrheins. Geprägt von sanften Hügeln, üppigen Wiesen und dichten Wäldern, bietet diese Region eine harmonische Verbindung zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.
Das Dorf selbst zeichnet sich durch charmante Fachwerkhäuser und gepflegte Gärten aus, die entlang ruhiger Straßen und malerischer Gassen verstreut sind. Ein Spaziergang durch Lüttenglehn führt vorbei an historischen Gebäuden und kleinen Plätzen, die eine ruhige und beschauliche Atmosphäre ausstrahlen.
Die natürliche Schönheit der Umgebung lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Wander- und Radwege schlängeln sich durch die umliegende Landschaft und bieten reichlich Gelegenheit, die Natur zu erkunden. Der nahegelegene Gillbach bietet zudem Möglichkeiten zum Angeln und Entspannen am Ufer.
Für kulturelle Abwechslung sorgen lokale Veranstaltungen und Feste, die das ganze Jahr über stattfinden. Von traditionellen Volksfesten bis hin zu Kunstausstellungen gibt es für jeden Geschmack etwas zu entdecken.
Insgesamt strahlt Lüttenglehn einen einladenden und entspannten Flair aus, der Besucher dazu einlädt, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Schönheit des ländlichen Lebens zu genießen.
Lüttenglehn ist über gut ausgebaute Straßen leicht zu erreichen. Die Landstraßen L12 und L35 führen direkt zum Dorf und verbinden es mit den umliegenden Städten und Gemeinden. Eine kurze Fahrt über die Autobahn A46 ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Düsseldorf und Köln.

Sonstiges Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen