Doppelhaushälfte zur Miete

3375 €3.375 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5Zimmer

153,4 m²Wohnfläche

250 m²Grundstück

Ab sofortVerfügbarkeit

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Fasangartenstraße 138 a, Obergiesing, München (81549)

Die Fasangartenstraße befindet sich in einer der begehrten Lagen in Obergiesing-Fasangarten. Da sich die beiden Häuser im hinteren Teil des Grundstücks befinden, ist es sehr ruhig und bietet daher eine ausgezeichnete Lebensqualität und eine ideale Verbindung von urbanem Leben und Naherholung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In der Nähe finden Sie fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Der nahegelegene Perlacher Forst bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien. Die Lage profitiert zudem von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A8 und A99 sind mit dem Auto bequem zu erreichen, was für eine optimale Mobilität sorgt. Die Bus- und S-Bahn ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Exclusive Doppelhaushälfte Fotos werden je nach Baufortschritt eingestellt - geplante Fertigstellung Ende September 2024.
Diese moderne Doppelhaushälfte mit Parkettböden bietet nicht nur ein komfortables und hochwertig gestaltetes Wohnumfeld, sondern auch zahlreiche praktische Annehmlichkeiten. Sie verfügt über einen Garagenstellplatz mit Wallbox und einen schönen Garten mit großzügigen Terrassen und Balkonterrassen. Eine elektronische Vollmarkise sorgt dabei für angenehmen Schatten. Die elektrischen Rollläden für die Holz-/Alufenster bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Der Zugang zu Ihrem Traumhaus erfolgt über Fingerprint bzw. einer Chipkarte. Die PV-Anlage mit Speicher kann vollumfänglich genutzt werden.
Im Erdgeschoss begeistert der große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier erwartet Sie eine exklusive Einbauküche mit hochwertigen Geräten, die keine Wünsche offen lässt. Hier finden Sie auch das Gäste-WC.
Die Obergeschosse beherbergen zwei vielseitig nutzbare Räume, die als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer dienen können. Zudem befindet sich hier ein modernes Badezimmer mit Dusche. Weitere Highlights sind die großzügigen Flure und die herrliche Dachterrasse.
Das Dachgeschoss glänzt mit einem zusätzlichen Bad mit Dusche und Wanne und einem großzügigen weiteren Schlafzimmer. Die Dachfenster sind alle elektrisch und mit Verschattung ausgestattet.
Das Untergeschoss überrascht mit einem sehr großen Hobbyraum, der auch aufgrund der großen hellen Fenster als Arbeitsplatz genutzt werden kann. Hier finden Sie auch den Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschgeräte bietet.
Besonders hervorzuheben ist die Energieeffizienz des Hauses. Das Haus wurde nach aktuell gültigen Standard gebaut und ist ausgestattet mit einer Wärmepumpe (Fußbodenheizung) und zentralen Lüftungsanlage. Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und modernste Energieeffizienz zu einem perfekten Zuhause für die ganze Familie. Staffelmiete Staffelmiete:
ca. 2% jährliche Erhöhung als Inflationsausgleich - genaue Angaben bei der Besichtigung Besichtigungstermine Wir werden nur Einzelbesichtigungstermine vereinbaren und bitten daher um eine aussagekräftige Bewerbung - wir rufen Sie gerne zurück - bitte Rückrufnummer bei Erstkontakt angeben - vielen Dank.
Bitte beachten Sie die Anhänge mit den Grundrissen und Küchenansichten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: EDV-Verkabelung