Wohnung zum Kauf

149000 €149.000 €

Finanzierung ab 495 € / Monat

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2Zimmer

50,7 m²Wohnfläche

ErdgeschossGeschoss

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Löbervorstadt, Erfurt (99096)

*2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Balkon, Einbauküche und Blick ins Grüne*
Diese bezugsfreie Hochparterrewohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbau aus dem Jahr 1890. Das Gebäude wurde im Jahr 1997 umfassend saniert und liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.
Die Wohnfläche von 55 m² verteilt sich auf zwei großzügige Zimmer, die offene Küche mit Einbauküche sowie das innenliegende Badezimmer mit Badewanne. Das Highlight der Wohnung ist der Balkon in Nord-Ostausrichtung mit direktem Blick ins Grüne. Die gesamte Wohnung ist mit Laminatfußboden ausgestattet, der für eine warme und angenehme Atmosphäre sorgt.
Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Im Innenhof stehen Fahrradstellplätze zur Verfügung, sodass Sie Ihr Fahrrad sicher und bequem abstellen können.
Die Wohnung kann direkt nach dem Kauf bezogen werden.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
HIER GEHT'S ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG: https://von-poll.com/tour/erfurt/GCmS

Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge der Stadt, während Sie in Ihrem ruhigen Zuhause entspannen.
Die Löbervorstadt präsentiert sich als eine der begehrtesten Wohngegenden in Erfurt und vereint historischen Charme mit modernem Stadtleben. Diese exklusive Nachbarschaft ist bekannt für ihre idyllischen Straßen, historische Architektur und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt.
Die Löbervorstadt erstreckt sich südlich des Stadtzentrums von Erfurt und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. Mit erstklassiger Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen ist diese Wohngegend perfekt für Familien, Berufstätige und Kulturbegeisterte.
Die ruhige Atmosphäre, die Nähe zur Natur und die gleichzeitige Erreichbarkeit des urbanen Lebens machen diese Gegend zu einem idealen Wohnort.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.35, Distanz zum Bus: 0.35