Mehrfamilienhaus zum Kauf 235.000 € 160 m²<br/>Wohnfläche 925 m²<br/>Grundstück Ab sofort<br/>Verfügbarkeit Blankenburg Blankenburg 38889

Mehrfamilienhaus zum Kauf
235000 €Verhandlungsbasis
160 m²Wohnfläche
925 m²Grundstück
Ab sofortVerfügbarkeit
Blankenburg, Blankenburg (38889)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Yvonne Süren

Wüstenrot Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

(Verhandlungsbasis)

235.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Parkplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Holzdielen, Estrich, Teppich
Loggia

Tolles Handwerkerobjekt gleich am Gymnasium von Blankenburgb

Das Objekt befindet sich am Gymnasium in Blankenburg!
Also die ideale Immobilie für Kanzlei, Praxis oder auch als Ein-/ Zweifamilienhaus geeignet.
Wer einen gut gelegenen Geschäftssitz mit ansprechenden Räumlichkeiten sucht, der sollte unbedingt dieses Objekt in Blankenburg anschauen.
Von außen solide, von innen noch eine Herausforderung! Wer dennoch das Potenzial dieses wunderschönen Hauses erkennt, der könnte bald hier, in sehr guter Lage von Blankenburg, eine traumhafte Immobilie sein Eigen nennen.
Die Fassade und das Dach wurden schon gemacht, allerdings steht noch der komplette Innenausbau an. Hier sollten Sie dem Feind ins Auge blicken und energisch angreifen.
Das Wohnhaus bedarf einer kompletten Innenraum-Sanierung. Viele wunderschöne Details wie der originaler Deckenstuck oder das alte Treppenhaus können dabei im neuen Glanz erstrahlen. Eine Neuaufteilung der Räumlichkeiten für die Integration zeitgemäßer Bäder sollte dabei berücksichtigt werden.
• Ein- oder Zweifamilienhaus mit Garage und Anbau in 38889 Blankenburg.
• Baujahr Wohnhaus: um 1906
• 2017 – Fassade
• 2002 – Dacheindeckung mit engobiertem Tondachziegel (rot)
• 2002 – Überdachung und Sanierung des Balkons im Obergeschoss
• Veranda (geschlossen) im Erdgeschoss
• voll unterkellert
• Garage und gepflasterte Auffahrt
HEIZUNG
• 2016: Gas-Zentralheizung Buderus
ENERGIEAUSWEIS
• Energieverbrauchsausweis
• gültig bis: 16.02.20234
• Heizungsart: Gaszentralheizung
• Energieeffizienzklasse: D
• Energieverbrauchskennwert 126,1kWh/(m²·a)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend

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1.469 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

549 € / m²

Höchster Wert in der Region

2.745 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Lage

Die Stadt Blankenburg liegt am östlichen Nordrand des Harzes, trägt auch seit 2016 den Titel als Staatlich anerkannter Erholungsort. Die Stadt befindet sich unweit von Quedlinburg, Halberstadt und Wernigerode.
Hier in Blankenburg lässt es sich gut leben. Hier entdecken Sie viel Sehenswertes und genießen das vielseitige kulturelle Angebot in der Freizeit. Hervorragende Infrastrukturelle Voraussetzungen, ein sehr breit gefächertes Schulsystem sowie ein ausgeprägtes Vereinsleben erwarten Sie in einer wunderschönen Naturlandschaft im Nordharz.
Die um ca. 1200 angelegte historische Altstadt befindet sich nördlich am Blankenstein mit dem Schloss Blankenburg. Dieser Stadtkern mit seinen vielen kleinen Geschäften und hübschen Wohnhäusern ist anhand des Verlaufs der ehemaligen und noch bestehenden Stadtmauer nachvollziehbar.
BILDUNG
• Kita: 1,7 km
• Grundschule: 950 m
• Sekundarschule: 600 m
• Gymnasium: 50 m
• Sportforum: 550 m
VERSORGUNG ALLGEMEIN
Die komplette Versorgung, Krankenhaus, Arztpraxen, medizinische Einrichtungen, alle Ämter, Schulen und Vereine, sowie Hotels, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich hier direkt in Blankenburg.
VERKEHR:
Verkehrstechnisch optimal gelegen haben Sie folgende Anbindungen:
• Bundesstraße 81: 300 m
• Bundesstraße 27: 1,3 km
• Autobahn 36: 3,8 km
• Thale: 9 km
• Wernigerode: 12,6 km
• Quedlinburg: 16 km
• Ilsenburg: 24 km
• Bahnhof: 400 m
• Schloss Blankenburg: 1,8 km
• Teufelsmauer: 2 km
Diese idealen Verkehrsanbindungen an die A36 machen Blankenburg zu einem bevorzugten Standort für junge Familien.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine sofort nach Vereinbarung Stichworte Zustand: teilsaniert, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung