Einfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €3.566,96 €/m²

Finanzierung ab 2682 €/Monat

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8Zimmer

224 m²Wohnfläche

1.087 m²Grundstück

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Grifflenberg, Wuppertal (42119)

Das von uns exklusiv angebotene voll unterkellerte Einfamilienhaus mit ca. 224 m² Wohnfläche und ca. 125 m² Nutzfläche wurde ca. 1968 auf einem ca. 1087 m² großen Grundstück errichtet. Durch die Hanglage bedingt ist das Erdgeschoss mit Massivbauweise und das erste Obergeschoss mit Fertigbauweise erstellt worden.
Der Eingang im Erdgeschoss führt vom Flur in den großzügigen Garderobenraum und auch zum Zugang für die große, innenliegende Garage mit Stellplatzmöglichkeiten für ca. 3 Autos. Zudem gelangt man in den Wohnbereich mit einem Zimmer und diversen Kellerräumen.
Mit dem Stein-Treppenaufgang, der vom Flur des Eingangsbereiches in das erste Obergeschoss führt, ist der großzügige Wohnbereich mit hochwertiger Ausstattung erreichbar. Diese Ebene lässt keine Wünsche offen, die angenehme, weitläufige Halle ist zentral gelegen und führt direkt zur großen, teilweise überdachten Terrasse, dem hellen und auch großzügigem Wohnzimmer mit besonders großem Fenster und Blickrichtung Gartenanlage, dem angeschlossenen Esszimmer, der hellen Küche und auch einem Gästezimmer mit Weitblick ins Grüne. Auf dieser Ebene befindet sich über den Flur gelegen das Gäste-WC, und ein weiterer Flur mit Zugang zu zwei Schlafräumen, zwei Badezimmern, einem Abstellraum mit Oberlicht und einem Gästezimmer. Das Highlight ist die Zuwegung von den Schlafzimmern zur Terrasse und auch zum Pool sowie der gepflegten Gartenanlage. Fast alle acht Räume verfügen über hochwertige Einbauschränke und sind lichtdurchflutet.
Durch umfangreiche und hochwertige Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen wurden die folgenden Punkte erneuert:
- Fenster ca. 2013
- Heizungsanlage ca. 2021
- Sanitäreinrichtungen ca. 2022
- Leitungssysteme ca. 2022
- Walmdach mit Dämmung ca. 2013
Das Objekt wurde gepflegt und ist in einem gut erhalten Zustand.
Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und erhalten dann das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.

Wuppertal - Grüne Stadt mit traditioneller Innovationskraft. Gewachsen zwischen den bekannten Großstädten der Region gilt Wuppertal als heimliche Hauptstadt des Bergischen Landes, südlich des Ruhrgebiets gelegen. Ehemals ein Zentrum der deutschen Textilindustrie gilt Wuppertal heute sowohl als Industrie- und Kulturmetropole als auch Wirtschafts- und Bildungszentrum. Nicht nur die weltberühmte Schwebebahn repräsentiert Wuppertal, sondern auch der weitläufige Zoo, das Von-der-Heydt-Museum für bildende Kunst, die historische Stadthalle und das innovative Institut für Klima, Umwelt und Energie. Das von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Wuppertal Grifflenberg in unmittelbarer Nähe der Bergischen Universität. Naturliebhaber bietet die nahegelegene Friedenshöhe, schöne Wanderwege. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken gut erreichbar. Die Erholungsgebiete sind gut ausgebaut und in der Nähe fahren Buslinien in allen Richtungen mehrfach am Tag. Mit dem PKW sind die Anbindungen zur Autobahn A46 oder zur A1 gegeben und die Großstädte, Düsseldorf, Köln und Essen gut erreichbar.

Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen