Wohnung zum Kauf

125000 €125.000 €

Finanzierung ab 417 € / Monat

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4Zimmer

89,7 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

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Freisenbruch, Essen (45279)

Diese wunderschöne Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss des Hauses aus dem Jahr 1904 vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfangreich renoviert, sodass die Wohnung in einem hervorragenden Zustand ist und sofort bezogen werden kann.
Wohnfläche: Die großzügige Wohnfläche von 89,69 m² verteilt sich auf 4,5 Zimmer und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Bad: Das Badezimmer wurde im Jahr 2012 vollständig saniert und präsentiert sich in modernem Design.
Heizung & Warmwasser: Die Wohnung verfügt über eine Etagenheizung, die erst 2019 installiert wurde, was für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Die Versorgung mit Warmwasser erfolgt dezentral mittels Durchlauferhitz bzw. Untertischgerät.
Renovierung: Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfangreich renoviert. Die hellen Räume schaffen eine angenehme und einladende Atmosphäre.
Böden: In allen Wohnräumen ist hochwertiger Vinyl verlegt, der für ein modernes und gepflegtes Wohnambiente sorgt.
Fenster: Sämtliche Fenster sind doppelverglast und bieten somit eine hervorragende Wärmedämmung sowie Schalldämmung.
Türen: Die Innentüren sind weiß lackiert und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Balkon: Ein Highlight der Wohnung ist der gemütliche Südbalkon, der zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden einlädt. Der Blick geht in den schönen Garten, der jedoch nicht Teil des Angebots ist.
Diese Wohnung besticht durch ihre hellen Räume und die moderne Ausstattung. Sie bietet ein komfortables und stilvolles Zuhause für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Qualität und ein ansprechendes Wohnumfeld legen.

Die Eigentumswohnung in Essen-Eiberg, besticht durch ihre ideale Lage in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngebiet. Diese attraktive Immobilie bietet nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist ausgezeichnet:
Bus: Die nächstgelegene Bushaltestelle "Eiberg Kirche" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus fährt die Buslinie 174.
S-Bahn: Der S-Bahnhof "Essen-Eiberg" ist etwa 5 Gehminuten entfernt. Von hier aus gelangen Sie mit der Linie S1 direkt in die Essener Innenstadt, nach Mülheim, Duisburg sowie zum Düsseldorfer Flughafen. In die Gegenrichtung erreichen Sie Bochum und Dortmund.
Einkaufsmöglichkeiten:
In der näheren Umgebung finden sich ausreichende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf:
Supermärkte: Ein Netto ist etwa 4 Fahrminuten und ein REWE nur 5 Fahrminuten entfernt.
Wochenmarkt: Der Wochenmarkt in Essen-Steele bietet eine große Auswahl an frischen Lebensmitteln und findet mehrmals pro Woche statt.
Einzelhandel: Verschiedene Fachgeschäfte, Apotheken und Drogerien befinden sich in der nahegelegenen Einkaufsstraße von Essen-Steele.
Freizeit und Erholung:
Das Wohnumfeld bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten:
Parks und Grünflächen: Felder, Wälder sowie das Ruhrtal sind ideal für Spaziergänge, Jogging, Fahrradtouren oder einfach zum Entspannen im Grünen.
Sporteinrichtungen: In der Umgebung gibt es mehrere Fitnessstudios, Schwimmbäder, Sport- und Reitvereine, die eine breite Palette an Aktivitäten bieten.
Gastronomie: Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars in Essen-Steele und Umgebung bietet kulinarische Abwechslung und lädt zum Verweilen ein.

Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet