Mehrfamilienhaus zum Kauf 890.000 € 10 Zimmer 378 m²<br/>Wohnfläche 3.780 m²<br/>Grundstück Menden Sankt Augustin 53757

Mehrfamilienhaus zum Kauf
890000 €
10Zimmer
378 m²Wohnfläche
3.780 m²Grundstück
Menden, Sankt Augustin (53757)

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S.E.R. Immobilien GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Team Engel & Völkers Siegburg

S.E.R. Immobilien GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

890.000 €

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. D. gesetzl. gültige MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze
Balkon
Garten

Drei Parteien und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

-vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
-Grundstücksfläche von insgesamt ca 3.780 m²
-Grundstück befindet sich in zweiter Baureihe und wird über ein Wegerecht befahren
-Haupthaus wurde im Jahr 1960 errichtet und bietet auf zwei Ebenen je ca. 110 m² Fläche (diese Einheit ist kurzfristig verfügbar und wird von den Eigentümern bewohnt)
-Anfang der 70er Jahre wurde das Haupthaus durch einen Anbau erweitert
-Anbau, bestehend aus zwei separaten Wohneinheiten mit 85 m² bzw. 76 m² (derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.220€)
-der hintere Teil des Grundstücks wurde bislang als Garten und zur Tierhaltung bzw. Lagerung genutzt
-viele Stellplätzen und Carports
-Gesamteinkünfte für einen Investor bei Vollvermietung könnten kalkulatorisch auf 36.000€ gesteigert werden

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.354 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

1.962 € / m²

Höchster Wert in der Region

5.919 € / m²

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Lage

53757 Sankt Augustin
Adresse: ***************
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