Mehrfamilienhaus zum Kauf

865000 €865.000 €

Finanzierung ab 2791 € / Monat

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9Zimmer

360 m²Wohnfläche

556 m²Grundstück

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Giechburgblick, Bamberg (96052)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Immobilie, ein Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, wurde im Jahr 1980 erbaut und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 556m², inklusive eines Gartens. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 360m² bietet dieses Haus großzügigen Platz für Ihre Wohnbedürfnisse. Die schöne Raumaufteilung ermöglicht eine angenehme Wohnatmosphäre für zwei Familien oder als großes Mehrgenerationenhaus zzgl. einer zwei Zimmer Einliegerwohnung. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 1998 saniert und präsentiert sich modern und einladend. Eine besondere Annehmlichkeit ist die Sauna im Keller, ideal für Entspannung und Wellness. Das Obergeschoss ist als Maisonette gestaltet und verfügt über vier Balkone, die einen herrlichen Ausblick haben. Derzeit werden diese beiden Etagen komplett als Büro genutzt. Der gemütliche Kamin im Dachgeschoss lädt zu entspannten Abenden ein und schafft eine behagliche Atmosphäre. Die Übergabe ist für das Frühjahr 2025 geplant. Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für großzügiges Wohnen und Arbeiten in einer attraktiven Lage. Abgerundet wird dieses Angebot mit drei Stellplätzen direkt vor dem Haus. Geheizt wird über eine Ölzentralheizung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem großzügigen Anwesen begeistern!

Die Immobilie befindet sich im östlichen Stadtgebiet
Bambergs. Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine
hervorragende Verbindung in die Innenstadt. Geschäfte des
täglichen Bedarfs finden Sie ebenso schnell wie den
Autobahnanschluss zu den fränkischen Metropolen wie
Nürnberg, Bayreuth oder Würzburg. Eingebettet in die sehr
gute Infrastruktur sind die täglichen Aufgaben und
Bedürfnisse bequem durchführbar. Vielfältige Gastronomie,
Ärzte, Kindergärten und Schulen, wie auch ein breites
Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso
schnell erreicht. Bamberg-Ost entwickelt sich zu einem
modernen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und
gestaltet sich familien- und kinderfreundlich.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jakob Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1998