Mehrfamilienhaus zum Kauf

2689874 €2.689.874 €

Finanzierung ab 8726 € / Monat

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14Zimmer

356 m²Wohnfläche

524 m²Grundstück

01.08.2024Verfügbarkeit

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St. Martin, Bamberg (96047)

Auf der Inselstadt Bamberg gelegen präsentiert sich dieses historische Denkmalensemble mit seiner langen Geschichte als Teil der mit über 2.400 Fachwerkhäusern und damit eines der größten, weitgehend unversehrt erhaltenen historischen Stadtkerne Deutschlands, sowie seit 1993 anerkannten UNESCO-Weltkultur- und Naturerbes. Die Kombination aus Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und einem Schmuckkästchen an Gartenhaus - an Idylle kaum zu übertreffen - mit direktem Wasserzugang zum linken Regnitzarm offenbart nicht nur diverse Nutzungsmöglichkeiten, sondern zeichnet sich zudem mit seinen unverwechselbaren Blicken auf die Wahrzeichen der Stadt Bamberg aus. Sei es beispielsweise die direkte Sichtachse zur Neuen Residenz und dem Bamberger Dom auf der einen Seite oder das Alte Rathaus und das Residenzschloss Geyerswörth auf der anderen Seite.
Die Geschichte reicht zurück bis ins 15. Jahrhundert, wobei das Vorderhaus des ehemals aus zwei Anwesen bestehenden langen Grundstücks Anfang des 18. Jahrhunderts neu erbaut, nachdem es etwa 100 Jahre zuvor zerstört wurde und das Grundstück lange Zeit brach lag. Zu dieser Zeit wurde durch den Vizedomamt-Sekretär und Landgerichtsassessors Balthasar Sauer auch das barocke Garten- bzw. Sommerhaus errichtet. In der Mitte des 19. Jahrhunderts wechselte der Zweck des Hauptgebäudes zu einem protestantischen Schulhaus. In diesem Zusammenhang wurde es aufgestockt und eröffnet sich seinen Bewohnern und Gästen teilweise noch heute in diesem Zustand. Teile der Innenausstattung, wie zum Beispiel das Treppenhaus sind Zeitzeugen und vermitteln diese Geschichte.
Heutzutage besteht das Anwesen aus dem Vorderhaus mit seinem entlang der Schulgasse angebauten Seitenflügel und dem um 1980 wiederhergestellten Sommerhaus, welches, wie auch das Haupthaus, immer wieder saniert wurde und so in einem tollen Licht erstrahlt.

Bamberg ist eine fränkische kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken. Sie ist die größte Mittelstadt Bayerns, Universitäts-, Schul- und Verwaltungsstadt, Sitz eines Oberlandesgerichtes und der Generalstaatsanwaltschaft Bamberg, wichtiges Wirtschaftszentrum Oberfrankens sowie Sitz des gleichnamigen Erzbistums und dessen Kirchenprovinz.
Die Stadt ist mit rund 80.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt Frankens, nach Nürnberg, Fürth, Würzburg und Erlangen sowie die größte Stadt Oberfrankens.
Die Altstadt mit ihren etwa 2.400 Fachwerkhäusern ist einer der größten weitgehend unversehrt erhaltenen historischen Stadtkerne in Deutschland und seit 1993 offiziell als UNESCO-Weltkultur- und Naturerbe anerkannt. Bekannte Bauwerke sind das Alte Rathaus, "Klein-Venedig" sowie der Domplatz inkl. Alter Hofhaltung, Neuer Residenz und der viertürmige Bamberger Dom, einer der früheren Kaiserdome.
Bamberg verfügt über ein ausgeprägtes Netz des ÖPNV mit Verbindungen in Form von Buslinien, die nahezu das gesamte Stadtgebiet abdecken, Schienennahverkehr bis nach Nürnberg, Fürth und Erlangen sowie auch eine ICE-Verbindung von Erfurt nach Nürnberg. In der Bamberger Innenstadt wird aufgrund der relativ flachen Topographie zwischen Main-Donau-Kanal und Regnitz traditionell viel Fahrrad gefahren. Die relativ kompakte Innenstadtfläche, kurze Distanzen zwischen den Universitätsstandorten, Einbahnstraßen, Parkplatzknappheit und die schnellere Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes im Hain begünstigen die Nutzung des Fahrrades als alltägliches Transportmittel.
Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens (Ärzte, Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, uvm.) sind oftmals zu Fuß im Innenstadtbereich auf kürzesten Wegen zu erreichen.

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Ihr Wohngebietsmakler
Sven Obert
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 531,00 m², vermietbare Fläche: 496,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert