Wohnung zum Kauf 248.950 € 2 Zimmer 54,3 m²<br/>Wohnfläche Erdgeschoss<br/>Geschoss Forschungszentrum Erlangen 91058

Wohnung zum Kauf
248950 €Verhandlungsbasis
2Zimmer
54,3 m²Wohnfläche
ErdgeschossGeschoss
Forschungszentrum, Erlangen (91058)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Immobilien- und Sachverständigenbüro Kollmer

Herr Günther Kollmer

Immobilien- und Sachverständigenbüro Kollmer

Preise

Kaufpreis

(Verhandlungsbasis)

248.950 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an Kollmer IMMOBILIEN eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen.

Laufende Kosten

Hausgeld

226 €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
0. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Einbauküche, offene Küche
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Terrasse

Schöne 2-Zimmer EG-Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil u. TG-Stellplatz in Eltersdorf

Diese großzügige 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Gartenanteil liegt sehr zentral in Eltersdorf. Das Highlight der Wohnung ist der offene helle Wohn-/Essbereich (Einbauküche ist inkl.) mit Zugang zur Terrasse, welche nach Süden ausgerichtet ist. Auch vom Schlafzimmer kann man direkt auf die großzügige Terrasse. Das Bad ist schlicht und raumhoch weiß gefliest und mit einer Dusche und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Terrasse ist ca. 23 m² groß, davon sind ca. 9 m² überdacht und ca. 14 m² nicht überdacht (mit Markise versehen). Die nicht überdachte Terrassenfläche ist nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.
Die Wohnung ist aktuell mit einer Kaltmiete von 560,00 Euro zzgl. 60,00 Euro TG-Stellplatz vermietet.
- Kellerabteil ca. 8 m²
- Tiefgaragenstellplatz
- Gartenanteil ca. 30 m²
- Hausmeisterservice

Partnerservices

Lage

Die Wohnung liegt sehr zentral in Eltersdorf mit guter Verkehrsanbindung nach Erlangen, Nürnberg und Fürth.
In Zentrum von Erlangen ca. 5,9 km, Nürnberg ca. 17,5 km, Fürth ca. 9,6 km

Weitere Informationen

Sonstiges Das Hausgeld beträgt monatliche 226,00 Euro. Die Rücklage für die Wohnung und Tiefgarage wird halbjährlich bezahlt und beträgt 275,00 Euro/Halbjahr. Rücklagenstand zum 31.12.2022 sind 5.145,52 Euro für die Wohnung und Tiefgarage.
Bitte benutzen Sie unser Kontaktformular und füllen Sie alle Angaben vollständig aus. Nur dann kann Ihre Anfrage von uns bearbeitet werden. Die Daten behandeln wir selbstverständlich streng vertraulich.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen mit Ausnahme für grobfahrlässiges und vorsätzliches handeln . Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister