Doppelhaushälfte zum Kauf

299000 €299.000 €

Finanzierung ab 980 € / Monat

---

7Zimmer

122 m²Wohnfläche

549 m²Grundstück

---

Eppingen, Eppingen (75031)

Haus mit Charakter in gesuchter, ruhiger Lage von Eppingen
Rohdiamant sucht neuen Eigentümer.
Das charmante Haus wurde 1924 auf einem 549 m² großen Grundstück mit 1 Voll- und 1 Dachgeschoss errichtet. 1971 erhielt es einen Anbau, indem Küche und Badezimmer untergebracht sind.
Insgesamt stehen aktuell ca. 122 m² Wohnfläche zu Ihrer Verfügung.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- 1 ( Schlaf-) Zimmer/ Büro mit Waschbecken
- großzügiges Wohnzimmer
- Esszimmer mit Übergang zur
- Küche, von hier gelangen Sie ins
- Badezimmer ( Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss) von ca. 2009
- 1 separates WC
Dachgeschoss:
- 4 Zimmer
- 1 seperates WC
Dachspitz:
- dieser ist über eine Treppe zugänglich
- bietet viel Stauraum
- könnte ggf. noch ausgebaut werden
Untergeschoss
- diverse Kellerräume
- 1 Gewölbekeller
Nebengebäude:
- Erd- und Dachgeschoss bieten großzügige Räumlichkeiten für Werktstatt und Hobby / Abstellflächen
- Garage mit elektr. Sektionaltor
- sanierungsbedürftig
- alternativ: Abriss und Neubau / evtl. Wohnbebauung in 2. Reihe
Im idyllische Hofbereich können Sie sich prima eine gemütliche Sitzecke einrichten.
Der große Garten wird Sie begeistern. Aktuell teilt er sich in Rasen und Nutzgarten auf.
Freuen Sie sich auf eine alternative Nutzung als Spielwiese, Sandkasten, Terrasse, Grillplatz, Nutzgarten, Rückzugsmöglichkeiten für Groß und Klein -
hier bleiben keine Wünsche offen.
Das Haus ist zwischenzeitlich nicht mehr bewohnt und steht damit auch kurzfristig zur Verfügung.

Eppingen - die Fachwerkstatt mit Pfiff - ist eine große Kreisstadt im Landkreis Heilbronn mit reichhaltigem Freizeitangebot und zahlreichen Arbeitsmöglichkeiten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und alle Schularten sind im Ort und fußläufig gut erreichbar.
Eppingen hat einen guten S-Bahnanschluss,die S4 verkehrt in regelmäßigen Abständen zwischen Heilbronn und Karlsruhe.
Das Haus liegt in ruhiger, bevorzugter Lage von Eppingen. Ob Schule, Sportplätze oder Einkaufsmöglichkeiten. Alles ist schnell zu Fuß, mit Fahrrad oder Auto erreichbar.

Sonstiges Der Makler hat die veröffentlichten Angaben zur Immobilie nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft.
Die veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten ( bitte geben Sie Ihre Telefonnummer zur Terminabstimmung an) zu. Hierfür steht Ihnen das Kontaktformular des Portalbetreibers zur Verfügung. Wir rufen Sie zwecks Terminvereinbarung zurück.
Der Energieausweis kann bei einer Besichtigung eingesehen werden.
Gerne erstellen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot mit leistungsstarken Konditionen.
Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit der Beurkundung fällig.
Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 197,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.09, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 0.70