Wohnung zum Kauf 149.000 € 2 Zimmer 51,1 m²<br/>Wohnfläche 7. Stock<br/>Geschoss Frankenforst Bergisch Gladbach 51427

Wohnung zum Kauf
149000 €
2Zimmer
51,1 m²Wohnfläche
7. StockGeschoss
Frankenforst, Bergisch Gladbach (51427)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Gabriele Voigt-Appelt

IMMOBILIEN-FORUM Köln-Rhein-Berg GmbH

Preise

Kaufpreis

149.000 €

Provision für Käufer

Die Käufercourtage beträgt 2,38 % auf der Basis des beurkundeten Kaufpreises.

Laufende Kosten

Hausgeld

231,01 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
DG, 7. Geschoss
Bad mit Wanne
Einbauküche
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil

Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon und Weitblick! TG-Stellplatz inklusive! Solvent vermietet!

Die attraktive und geräumige Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss (Dachgeschoss ohne Schrägen) eines sehr gepflegten und ansprechenden 24-Parteien-Wohnhauses. Das Haus gehört zu einer Gesamtliegenschaft bestehend aus 4 Häusern, wobei die anfallenden Ausgaben im Wesentlichen pro Haus abgerechnet werden.
1 TG-Stellplatz sowie ein Kellerraum gehören zur Wohnung.
Ein gepflegter, gemeinschaftlicher Garten mit viel Rasenfläche steht weiterhin zur Verfügung.
Die helle und freundliche Wohnfläche bietet ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon mit Aussicht ins Grüne und Richtung Köln (bei klarem Wetter ist der Kölner Dom sichtbar). Das angrenzende Schlafzimmer ist ebenfalls sehr geräumig und zum Wohnzimmer hin mit einer breiten, massiven Holzschiebetür versehen.
Die praktisch geschnittene Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet. Im Bad (mit Wanne) ist Stellfläche für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Die Wohnung inkl. Stellplatz ist seit 15.11.2014 solvent an eine sehr zuverlässige Einzelperson vermietet.
In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungen am Gebäude vorgenommen:
Hausanstrich ca. 2009/2010
Heizung ca. 2017
Dachsanierung ca. 2019/2020
Eingangspodest ca. 2021
Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 231,01/Wohnung und EUR 17,48/TG-Stellplatz inklusive Rücklagenansparung. Enthalten sind ebenfalls Hausreinigungs-, Hausmeister- und Gartenpflegekosten.

Partnerservices

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Bergisch Gladbach-Frankenforst. Die Nachbarschaft ist geprägt durch gepflegte, mehrgeschossige Mehrfamilienhäuser/Wohnungseigentumsanlagen.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Busverbindung sind fußläufig erreichbar; Geschäfte über den täglichen Bedarf hinaus sowie Ärzte, Apotheken, Unterhaltung, Gastronomie etc. sind im be-nachbarten Bensberg und in Bergisch Gladbach vorhanden.
Die Auffahrt A4 ist in wenigen Minuten zu erreichen.