Wohnung zum Kauf

320000 €320.000 €

Finanzierung ab 1065 € / Monat

---

4Zimmer

89 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

---

Kleineichen, Rösrath (51503)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rösrath! Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung mit Hauscharakter bietet alles, was das Herz begehrt. Die Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines in reizvoller Fachwerkoptik erstellten Hauses mit nur 2 Parteien und verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche, insgesamt 4 Zimmer und einen gemütlichen, wohnlich ausgebauten Bereich im Dachgeschoss mit zusätzlicher Abstellfläche. Der offene Wohn-/ Essbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein und verleiht der Wohnung eine großzügige und einladende Atmosphäre. Der offene Kamin sorgt für gemütliche Abende und das offene Fachwerk verleiht dem Raum einen besonderen Charme.
Die Maisonette-Wohnung verfügt über zwei Balkone, auf denen Sie die Sonne genießen können. Außerdem steht Ihnen noch eine gemütliche Sitzecke draußen zur Verfügung. Im tageslichthellen Badezimmer erwartet Sie eine Eckwanne mit Whirlpool-Funktion für extra Komfort. Das Zweiparteienhaus, welches in zweiter Reihe errichtet wurde, bietet zudem ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Der Carport, direkt am Hauseingang, ermöglicht Ihnen jederzeit ein wettergeschütztes Be- und Entladen Ihres PKW. Ebenfalls gehört die an den Carport anschließende, geräumige Garage ebenfalls ausschließlich zu dieser Wohneinheit.
Lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein!

Rösrath-Kleineichen, ein malerischer Stadtteil im Rheinisch-Bergischen Kreis, bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Idylle und städtischer Nähe. Kleineichen liegt im südlichen Teil von Rösrath, angrenzend an Köln, und ist eingebettet in die Hügel des Bergischen Landes. Umgeben von Wäldern wie dem Königsforst, bietet Kleineichen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein. Die Infrastruktur ist gut entwickelt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind leicht erreichbar. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in bevorzugten Lage von Rösrath-Kleineichen. Zahlreiche Wege laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein.
Mit der Regionalbahn RB 25 erreicht man Köln in ca. 15 min. Die Autobahnauffahrt ist in ca. 5 Minuten Fahrweg erreichbar. Kleineichen zeichnet sich durch ruhige Wohnlagen und ein starkes Gemeinschaftsgefühl aus, ideal für Naturliebhaber die eine gute Anbindung nicht missen wollen.