Wohnung zum Kauf 295.000 € 4 Zimmer 113 m²<br/>Wohnfläche 1. Stock<br/>Geschoss Katterbach Bergisch Gladbach 51467

Wohnung zum Kauf
295000 €
4Zimmer
113 m²Wohnfläche
1. StockGeschoss
Katterbach, Bergisch Gladbach (51467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Eva Moers

Helmut Müller Immobilien GmbH & Co KG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

295.000 €

Provision für Käufer

2.975 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

334 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2 Monate nach Kaufve
1 Stellplatz
1. Geschoss

VERKAUFSSTART in Schildgen: 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche im 1.OG

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bergisch Gladbach-Schildgen!
Die großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Fläche von ca. 113 m² bietet sie genügend Raum für eine Familie sowie ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung erstreckt sich stufenlos über eine Etage und beeindruckt mit ihrer Weitläufigkeit. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die Helligkeit auf.
Der Grundriss wird Sie mit Sicherheit begeistern. Alle Räume sind großzügig geschnitten. Ein ca. 32 m² großer Wohn- /Essbereich, drei mögliche Schlafräume mit Größen zwischen 16 und 17 m², ein Balkon, sowie eine Küche mit dem praktischen, begehbaren Vorratsraum. Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet und verfügt über hochwertige Sanitäranlagen sowie eine Badewanne und eine Dusche. Das Gäste-WC ist ebenfalls großzügig. Die beiden Bereiche wurden in den letzten Jahren komplett erneuert.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Ein Waschkeller steht der Gemeinschaft zur Verfügung. Im gemeinschaftlichen Garten mit einer schön angelegten Terrasse sind Sie in Ihrer Freizeit herzlich eingeladen. Hier können Sie die Sonne und die Natur genießen.

Partnerservices

Lage

Diese Immobilie liegt in Bergisch Gladbach Schildgen, in wenigen Fahrminuten ist sowohl Leverkusen als auch die Stadtgrenze von Köln erreicht. Eine gute Verbindung besteht auch zur Bergisch Gladbacher Innenstadt. In der Nähe sind Bushaltestellen, so dass Sie auch mal den PKW in der Garage stehen lassen können. Zu Fuß kommen Sie zu Einkaufs-möglichkeiten (z.B. Traditionsbäckerei und Konditorei Pieper, zwei Discounter, Edeka-Markt und einem großen Getränkemarkt). Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind für den Nachwuchs gut zu erreichen. Das Waldgebiet, das den Ort Schildgen umschließt, bietet eine Fülle an Möglichkeiten für abwechslungsreiche Spaziergänge (z.B. zum Tierpark) und für vielfältige sportliche Betätigungen.
Weitere Informationen zur Nahversorgung finden Sie in unserem Exposé.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wie Kanal, Wasser, Strom, Gas und Telefon sind vorhanden. Die entsprechenden Behördenunterlagen wurden bereits angefordert.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 11.05.2023
Endenergieverbrauch Wärme: 100 kWh/(m²a) zzgl. Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1980 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 10