Wohnung zum Kauf 115.000 € 1 Zimmer 38 m²<br/>Wohnfläche 1. Stock<br/>Geschoss Moitzfeld Bergisch Gladbach 51429

Wohnung zum Kauf
115000 €
1Zimmer
38 m²Wohnfläche
1. StockGeschoss
Moitzfeld, Bergisch Gladbach (51429)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Blanca Heitz

dieIMMOBILIE_persönlich&individuell

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

115.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Außenprovision inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

220,17 €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Bad mit Wanne
Wasch-Trockenraum
Einbauküche
Garten

Ihr Einstieg in Immobilieninvestitionen: Klein, aber wertvoll! Bezugsfreie Apartmentwohnung!

Zur Veräußerung steht in einem ruhigen 8-Familienhaus eine helles und freundliches 1-Zimmer-Apartment im 1. OG (Nr. 55 des Aufteilungsplanes). Das Apartment wird frei werdend veräußert.
Die Beheizung der Eigentumswohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung, welche ca. im Jahr 1999 eingebaut wurde. Der Energieverbrauch des Gesamtgebäudes ist lt. Energieausweis vom 06.03.2024 mit 185,8 kWh/(m2a) angegeben.
Der Zustand der Wohnanlage und des Gebäudes kann als äußerst gepflegt bezeichnet werden; die Gebäude werden ordnungsgemäß verwaltet und instand gehalten.

Partnerservices

Lage

Moitzfeld, eingebettet in die reizvolle Landschaft von Bergisch Gladbach, ist eine äußerst begehrte Wohngegend im östlichen Teil der Stadt.
Die umliegenden Erholungsgebiete und die exklusiven Freizeitmöglichkeiten wie z. B. das Mediterana, Golfclub Refrath und der weitläufige Königsforst unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen finden Sie im Ortszentrum Moitzfeld, in Bergisch Gladbach, Köln und Leverkusen.
Eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung ist durch den günstigen Anschluss zur Autobahn A 4 (Moitzfeld) gewährleistet. So ist die Kölner Innenstadt in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Auch der öffentliche Nahverkehr bietet schnelle Verbindungen in die Kölner Innenstadt: z. B. über die Straßenbahn-Linie 1 (Haltestelle Bensberg). So erreichen Sie im 10- bis 30-Minuten-Takt die Kölner Innenstadt bzw. den Hauptbahnhof innerhalb von 20 bis 30 Minuten.
Die örtliche Buslinie 227 ist fußläufig erreichbar und verbindet Moitzfeld mit Bensberg, Bergisch Gladbach und Köln. Verkehrsgünstiger können Sie kaum wohnen.

Weitere Informationen

Sonstiges dieIMMOBILIE - Ihre kompetenten Partner rund um Ihre Immobilienthemen:
Wir bieten Ihnen folgende Dienstleistungen an:
.Verkehrswertgutachten und Werteinschätzungen
.Umfassende und professionelle Ankaufsberatung
.Verkaufsvermittlung und Vermietungsservice
.Verrentung Ihrer Immobilie
Gerne bieten wir einen persönlichen Besichtigungs-, Beratungs- oder Besprechungstermin zu dem für Sie interessanten Thema an.
(0 22 04) 70 38 702 oder (01 52) 59 66 50 60. info@dieimmobilie.biz
Homepage: https://www.dieimmobilie.biz, Facebook: dieIMMOBILIE
Alle genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und dienen Ihrer ersten Information. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die Verkäufer behalten sich vor, dem Meistbietenden den Zuschlag zu erteilen.
Bitte behandeln Sie dieses Angebot vertraulich und geben es nicht an Dritte ohne unsere Zustimmung weiter. Die Bestimmungen des Datenschutzes werden eingehalten. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 2.30, Distanz vom Zentrum: 2.80, nur Nichtraucher