Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €

Finanzierung ab 645 € / Monat

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2Zimmer

74,3 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

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Blecher, Odenthal (51519)

Objektnr: 1061605
Diese einladende Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses im Atrium-Stil bietet auf 74 Quadratmetern Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. 
Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht durch den direkten Zugang zum Wintergarten zusätzliche Wohnfläche und helle Rückzugsmöglichkeiten. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Entspannung und Stauraum. 
Die kompakte Einbauküche ist funktional ausgestattet und ideal für kulinarische Entdeckungen auf kleinem Raum. Das Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Badewanne.
Ein Highlight der Wohnung ist der gemütliche Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet. 
Zur Wohnung gehört zudem ein fest zugeordneter Tiefgaragenplatz, der bequemes und sicheres Parken gewährleistet, sowie ein separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Gelegen in einer ruhigen Wohngegend, verbindet die Lage der Wohnung städtischen Komfort mit der Nähe zur Natur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. 
Diese gepflegte und gut geschnittene Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet durch ihre zahlreichen Annehmlichkeiten ein hohes Maß an Wohnkomfort.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 280 €, von denen ca. 185 € umlegbar sind.

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine attraktive Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten (max. 6 km)
Nahversorgung: Apotheke vor Ort, andere Anlaufstellen wie Supermarkt, Post- und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle nur ca. 100 m, Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen