Mehrfamilienhaus zum Kauf

3995000 €3.995.000 €

Finanzierung ab 12891 € / Monat

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15Zimmer

613 m²Wohnfläche

2.111 m²Grundstück

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Bad Wiessee, Bad Wiessee (83707)

WOHNEN AN EINEM ORT, AN DEM ANDERE
URLAUB MACHEN
Dieses charmante Mehrfamilienhaus (BJ. 1980) bietet insgesamt ca. 613 m² Wohn- und Nutzfläche und liegt in einer absolut ruhigen und beliebten Gegend von Bad Wiessee, nur etwa 500 m vom Tegernsee entfernt. In einer Wohnsiedlung gelegen befindet sich das Objekt in einer sehr wenig befahrenen und ruhigen Anliegerstraße, umgeben von wunderschöner Natur und sanften Hügel. Hier findet man unzählige Wander - und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen.
Im Haus befinden sich eine Praxis (ca. 127 m²) im Souterrain, eine großzügige Wohnung auf zwei Ebenen mit einem gemütlichen Stüberl (ca. 196 m²) und einem großen Garten sowie 7 vermietete Apartments (gesamt ca. 290 m²).
Raumaufteilung:
UG / Whg. Nr. 1: Praxis, ca. 127,51 m²
EG + OG / Whg. Nr. 2:Wohnung, ca. 196,88 m²
EG / Whg. Nr. 3: Apartment Ost, ca. 43,96 m²
EG / Whg. Nr. 4: Apartment Mitte Süd, ca. 36,71 m²
OG / Whg. Nr. 5: Apartment Ost, ca. 43,96 m²
OG / Whg. Nr. 6: Apartment Mitte Süd, ca. 36,34 m²
DG / Whg. Nr. 7: Apartment Süd-Ost, ca. 53,44 m²
DG / Whg. Nr. 8: Apartment Süd-West, ca. 46,46 m²
DG / Whg. Nr. 9: Gymnastik, ca. 27,81 m²
Eine Doppelgarage und zusätzliche Außenstellplätze gegenüber dem Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Insgesamt stehen 9 Stellplätze zur Verfügung.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 3.995.000 €.

Makrolage
Gmund am Tegernsee ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Miesbach. Gmund liegt am Nordufer des Tegernsees, wo sich auch der Ursprung der Mangfall befindet. Miesbach und Schliersee sind ca. 10 km von Gmund entfernt, Holzkirchen und Bad Tölz liegen jeweils ca. 15 km, Rosenheim ca. 38 km und die Landeshauptstadt München ca. 46 km entfernt.
Mikrolage
Das Bewertungsobjekt liegt am Westufer des Tegernsees in Bad Wiessee, ca. 500m vom See entfernt. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Wohnsiedlung, in einer sehr wenig befahrenen und ruhigen Anwohnerstraße. Die Umgebungsbebauung besteht ausschließlich aus Wohnhäusern und Villen.
Alle öffentlichen Einrichtungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden bzw. mit dem ÖPNV oder dem Auto gut erreichbar. Der nahe gelegene Ort Tegernsee verfügt über eine Kunstakademie. Hochschulen oder Universitäten befinden sich in München und Rosenheim.
Die Infrastrukturelle Anbindung ist gut. Der Bahnhof Gmund (Tegernsee) ist ca. 15 min mit dem Auto entfernt. Von dort kann man München in ca. 60 min erreichen. Die Auffahrt zur A8 Richtung München / Salzburg ist ca. 20 min weit weg und erschließt München in ca. 40 min.

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DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation. Stichworte Nord-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen