Doppelhaushälfte zum Kauf

439000 €439.000 €

Finanzierung ab 1465 € / Monat

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3Zimmer

110 m²Wohnfläche

411 m²Grundstück

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Bonnenbroich - Geneicken, Mönchengladbach / Bonnenbroich (41238)

Sie suchen ein neuwertiges Eigenheim mit vielen Ausstattungsdetails in M'Gladbach-Bonnenbroich einem überwiegend familiär geprägten Ortsteil ? Ein herrlich angelegter Garten, eine großzügige Garage und ein KFZ-Stellplatz nebst Wallbox auf der Einfahrt darf auch nicht fehlen?
Dann freuen wir uns Ihnen das nachfolgend beschriebene Immobilienangebot präsentieren zu dürfen:
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine im Jahr 1993 errichtete Doppelhaushälfte, welche sich in einem super gepflegten Zustand befindet und über eine Wohnfläche von ca. 110 m² verfügt.
- WOHNEN -
Erdgeschoss - Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befindet sich rückseitig und ruhig gelegen das großzügig und offen gestaltete Wohn- & Eszimmer inkl. Zugang in den herrlich angelegten Garten. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch die separate Küche sowie ein geflietses Gäste-WC, welches von der Diele im Eingangsbereich zu erreichen ist.
Obergeschoss - Das Obergeschoss beherbergt insgesamt zwei Zimmer mit freier Nutzungsmöglichkeit. Hier haben Sie die Möglichkeit das großzügige Schlafzimmer in 2 Kinderzimmer zu unterteilen. Mit dieser Möglichkeit könnten Sie auf insgesamt 3 Schlafzimmer kommen. Abgerundet wird das Platzangebot im Obergeschoss der Immobilie durch das Tageslicht-Badezimmer inklusive einer Dusche & einer Badewanne.
- GARTEN -
Im Garten angekommen schlagen Freizeit- und Sonnenanbeter Herzen höher! Hier können Sie im kompaktangelegten Garten samt der ausfahrbaren Markise den Alltagsstress vergessen.
- NUTZFLÄCHE -
Weitere Nutzfläche finden Sie im Kellergeschoss der Immobilie. Hier gibt es neben einem praktischen Abstellraum, eine separate Waschküche inkl. der Gas-Zentralheizung, sowie einen großzügigen Hobbyraum.
Durch die sehr breit gestaltete Garage haben Sie genügend Platz zur Unterstellung von Fahrräder / Motorrädern und einem PKW.
Genug der Worte, überzeugen Sie sich selbst von den geschilderten Eindrücke der Immobilie.

Das hier angebotene Objekt befindet sich in Bonnenbroich, einem sehr beliebten Ortsteil von Mönchengladbach für Familien.
Im direkten Umfeld ist das schulische Angebot vielfältig. Zudem befinden sich mehrere Kindergärten / Kitas in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause. Supermärkte, Bäckereien, Discounter, Restaurants, Tankstellen und viele weitere Geschäfte, die zum täglichen Bedarf gehören, befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung.
Ein großes Spektrum von Fachärzten, sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Neuwerker Krankenhaus "Maria von den Aposteln", sowie das Elisabeth Krankenhaus Mönchengladbach sind nur knappe 6 Kilometer von Ihrem Zuhause entfernt.
Südlich & nahe des Schloss Rheydts gelegen, verlaufen entlang der Niers jede Menge Rad- und Sapzierwege, Felder und Wiesen. Lediglich 1 Kilometer entfernt, befindet sich der Volksgarten. Der Volksgarten bietet neben einem schönen Rundgang um den Weiher auch einen großen Spielplatz. Reitställe, Tennisplätze, sowie diverse Sportanlagen und Vereine befinden sich ebenfallls im direkten Umfeld und sind gut zu erreichen.
Kurze Wege zu den Autobahnen A46, A44, A61 und A52 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln in einem Umkreis von 20 bis 70 Kilometern bieten beste Verbindungen in alle Welt.

Sonstiges HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1