Wohnung zum Kauf 165.000 € 2 Zimmer 71,5 m²<br/>Wohnfläche Simmerath Simmerath 52152

Wohnung zum Kauf
165000 €
2Zimmer
71,5 m²Wohnfläche
Simmerath, Simmerath (52152)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Carola Braun

Betac Immobilien Dr. Carola Braun

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

165.000 €

Preis pro Stellplatz

7.500 €

Provision für Käufer

Je 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Käufer- und Verkäuferprovision

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
DG

Dachgeschosswohnung zur Selbstnutzung oder Vermietung mitten in Simmerath

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus, das im Jahr 1991 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 897 m² erbaut wurde.
Absoluter Vorteil ist, dass die Wohnung ohne Mieter übergeben wird. Somit eignet sie sich sowohl für Selbstnutzer als auch Anleger, die die Miethöhe bei Neuvermietung selbständig festlegen können. Eine realistische Monatskaltmiete liegt bei bis zu ca. 700 Euro zzgl. Stellplatz.
Das Haus ist durchdacht aufgebaut, mit je zwei baugleichen bzw. gespiegelten Wohnungen auf jeder Etage. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Carportplatz, zusätzlich gibt es noch zwei weitere offene Stellplätze.
Details der Wohnung:
.Wohnfläche ca. 71,51 m²
.2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum bzw. Ankleide
.165.000 Euro zzgl. 7.500 Euro für den Carportplatz

Partnerservices

Lage

In zentraler Lage von Simmerath. Unmittelbare Anbindung an die Spazierwege ins hohe Venn. Der Rursee ist in der Nähe ebenso wie das verträumte Städtchen Monschau. Simmerath selbst hat alle infrastrukturellen Möglichkeiten bis hin zum Krankenhaus. Alles ist fußläufig erreichbar.
Zur Autobahnauffahrt Aachen Lichtenbusch sind es ca. 25 Min., zur City nach Aachen ca. 40 Min. Zur Autobahnauffahrt Erftstadt A 61 sind es nur ca. 45 Minuten. Über diese Strecke erreicht man auch das Kreuz Köln West in ca. 55 Min.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.7.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 58.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Hierbei müssen wir uns jedoch auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen. Wir können deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.