Einfamilienhaus zum Kauf ·
Provisionsfrei
798000 €
9,5Zimmer
243 m²Wohnfläche
761 m²Grundstück
Ergoldsbach, Ergoldsbach (84061)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Privat von Herr Gückel

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Preise

Kaufpreis

798.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
Balkon
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Tolles Haus mit schönem Garten, neuer PV-Anlage und Wärmepumpe. Top renoviert, von privat!

Energieeffizienzklasse A mit neuer Testsieger-Wärmepumpe und PV-Anlage!
Dadurch wird ein Überschuß von insgesamt ca. € 100.000 durch ersparte Energiekosten und Einspeisevergütung in den kommenden 20 Jahre für Sie erwartet!
Das sehr großzügige Einfamilienhaus steht in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Ergoldsbach.
Auf dem ca. 761 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine geräumige Doppelgarage, ein Gartengeräteschuppen mit viel Stauraum und eine herrliche, überdachte Süd-Terrasse.
Der Grundstückswert laut Bodenrichtwert beträgt € 304.000.
Das Haus mit heller Putzfassade und dekorativer Holzverkleidung wurde im Jahre 1988 in massiver Bauweise errichtet, 2023 / 2024 sehr umfangreich renoviert und modernisiert und ist in einem hervorragenden Zustand.
Es bietet sich vielfältig zur Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach an.

Partnerservices

Lage

Sehr beliebte und ruhige Wohnlage von Ergoldsbach, einer Marktgemeinde mit ca. 8.200 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Landshut. Sehr gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs im Zentrum von Ergoldsbach, gute Verkehrsanbindung durch die Bayerische Regionalbahn sowie die Schnellstrasse B15n und Autobahn A92.
Kitas, Kindergärten und Schulen sowie soziale-/kulturelle Einrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt, umliegende Sportanlagen und weitläufige Wiesen-/Waldgebiete laden zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein.
.Edeka, Rewe, Lidl, Aldi, Netto etc. im Ort
.Ca. 1-2 Autominuten bis zu mehreren Supermärkten
.Ca. 2 Autominuten bis zum örtlichen Bahnhof
.Ca. 4 Autominuten bis zur nächsten Kindertagesstätte
.Ca. 5 Autominuten bis zur örtlichen Grund- und Mittelschule
.Ca. 15 Autominuten bis nach Wörth an der Isar
.Ca. 20 Autominuten bis in die Innenstadt von Landshut
.Ca. 30 Autominuten bis nach Dingolfing
.Ca. 30 Autominuten bis nach Regensburg
.Ca. 30 Autominuten bis nach Erding
.Ca. 45 Autominuten bis zum Flughafen München-Erding
.Ca. 60 Autominuten bis nach München
Zugverbindungen:
.Ca. 12 Zugminuten ohne Umsteigen nach Landshut
.Ca. 30 Zugminuten ohne Umsteigen nach Regensburg
.Ca. 60 Zugminuten ohne Umsteigen nach München
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Gerne können Sie das schöne Haus vorab virtuell besichtigen, bitten senden Sie uns hierzu eine Nachricht.
Der Verkauf erfolgt von privat und ist selbstverständlich provisionsfrei.
Die Immobilie kann kurzfristig nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 218,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert