Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €

Finanzierung ab 1610 € / Monat

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8Zimmer

244 m²Wohnfläche

1.400 m²Grundstück

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Holzforst, Vilsheim (84186)

Das Haus selbst ist solide gestaltet. Es ist mit großen Räumen und einem schönen Bad ausgestattet. Die dicken Mauern geben ein behagliches Gefühl.
Ein Wintergarten am Eingang mit Schwedenofen bereichert das Zuhause.
Am Wohnhaus befindet sich eine große Scheune, die zum Ausbau genehmigt ist, mit eigenem Eingang. Hier können zusätzlich 128 m² Wfl. erreicht werden. Ein genehmigter Bauplan liegt vor.
Ein sehr großer Carport eröffnet viele Möglichkeiten für Draußen. Ob zum Grillen, zum „Werkeln“ oder als Unterstand, als Kfz-Stellplätze.
RÄUME:
EG
Wintergarten groß oder mit abgetrenntem Raum, Schwedenofen.
WC separat und Bad mit Wanne und Dusche - auch für Behinderung.
Wohnküche mit Speise und separater Abstellraum.
Wohnzimmer mit Terrasse -(als Veranda geschlossen mit Balkon)
Heiz- und Waschraum sowie Öltank
OG
Veranda mit Loggia
Großes, modernes Bad
großes Zimmer (Trennung in zwei Räume möglich)
Kinderzimmer
Schlafzimmer mit Ankleide (derzeit mit EBK anders genutzt)
DG
2 Räume
WC mit Platz für WM und Trockner
Reichlich Platz für Vieles.
Und - ALLES für das tägliche Leben ist möglich im 2 km entfernten Vilsheim, Geschäfte, Ärzte, usw..

Idyllische Lage im Holzland Zwischen Ndb u. Obb liegt das solide Haus für Großfamilie, evtl. für zwei Generationen. 50er Mauer ! Nur 2 km von Vilsheim!
Ausbau der Scheune möglich,
z. B. für Mehr-Generationen-Haus, bis 350 m² Wfl. im Gesamten, mit dem vorhandenen Gebäude.
Das Haus liegt sehr idyllisch, umgeben von Wiesen und Wald, eingebettet in einem kleinen Ort mit 6 Anwesen. Pferde auf der Weide des Nachbarn runden die romantische Lage ab. Und doch rasch angebunden an Verkehr und dem Notwendigen für das Leben.
Städtisches Flair bietet die wunderschöne, mittelalterliche Hochschulstadt Landshut, mit ALLEM, besonders auch im schulischen Bereich und der Weiterbildung.
Sie suchen Platz für die Familie? Eventuell mit Oma/Opa?
Sie schätzen dicke Mauern und brauchen Platz für Hobby / Lager?
Sie lieben die Natur und Idylle? Die Nähe von Wiesen und Wald?
Lagebeschreibung Von Vilsheim sind viele Verkehrsmöglichkeiten gegeben, Bus nach LA-Vilsbiburg usw... Unweit die Anbindung an die BAB München, MVV München ab Moosburg.
In Vilsheim sind Geschäfte des täglichen Lebens. Arzt, Apotheke, Supermarkt, Gasthaus.
Naturkinderhaus mit Kindergarten und Grundschule.
Haupt- und weiterführende Schulen in Buch am Erlbach, Taufkirchen a. d. Vils, natürlich auch im 15km entfernten Landshut.
Entfernungen: 2 km Vilsheim, 5 km Altfraunhofen, 6 km Buch am Erlbach und Moosburg, 10 km Taufkirchen a.d.Vils, 13 km Geisenhausen, 15 km Landshut, 31 km München Flughafen, 67 km München-Stadt.

Besichtigungstermine Hier sollte auf jeden Fall besichtigt werden.Die Möglichkeiten sind so vielschichtig, dass Sie sich ein Gespräch und eine Vor-Ort-Besichtigung nicht entgehen lassen sollten.
Sonstiges:
Die Käuferprovision für Nachweis oder Vermittlung beträgt inkl. gesetzl. MwSt. 3,57% vom Gesamtkaufpreis, mindestens aber 3.570 Euro inkl. gesetzl. MwSt.
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