Wohnung zum Kauf 229.500 € 2 Zimmer 59 m²<br/>Wohnfläche 1. Stock<br/>Geschoss Würselen Würselen 52146

Wohnung zum Kauf
229500 €
2Zimmer
59 m²Wohnfläche
1. StockGeschoss
Würselen, Würselen (52146)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Marc Müller

Müller Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

229.500 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Laufende Kosten

Hausgeld

398,01 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
barrierefrei
1. Geschoss
Einbauküche
betreutes Wohnen
vermietet

Neuwertige Eigentumswohnung mit Mietgarantie und Pflegedienstanbindung in Würselen

Diese top gepflegte Eigentumswohnung liegt zentrumsnah in einem ruhigen Umfeld von Würselen. Sie verfügt über einen schönen Sonnenbalkon und enthält alle Annehmlichkeiten, die ein entspanntes, altersgerechtes Wohnen ermöglichen. Die gesamte Anlage, bestehend aus drei Häusern, wird professionell verwaltet und besticht durch ein äußerst gepflegtes Erscheinungsbild.
Beim Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung, die an den Betreiber der Anlage verpachtet ist. Der Pächter zahlt einen Mietzins von 726,21 €, das Hausgeld liegt bei 398,01 €. Auch bei Leerstand wird die Pacht gezahlt, sodass Sie sichere Einnahmen und einen Rückzugsort im Alter haben.
Zusätzlich besticht die Wohnung durch eine gehobene Innenausstattung, barrierefreien Zugang und die Bequemlichkeit eines Fahrstuhls. Ein Stellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem Haus aus dem Jahr 2011 und wird per Fernwärme beheizt.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Partnerservices

Lage

Das Objekt liegt im Stadtzentrum von Würselen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die den täglichen Bedarf abdecken sind fußläufig erreichbar. Besonders für ältere Menschen sind die kurzen Wege und die gute Erreichbarkeit der Geschäfte ein großer Vorteil.
Würselen bietet zudem mehrere Kindergärten, Schulen und das Rhein-Maas Klinikum für eine umfassende medizinische Versorgung. Die Nähe zu Arztpraxen und Apotheken gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte medizinische Betreuung.
Fußläufig vom Objekt befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die zum Verweilen einladen. Parks, Rad- und Wanderwege sowie Sportvereine bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und fördern die aktive Lebensweise.
Der nahegelegene Würselener Wald und die vielen Grünflächen laden zur Erholung ein und bieten ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge und Naturgenuss. Die gut erhaltene Architektur und historischen Bauwerke verleihen Würselen einen besonderen Charme, der die Stadt lebenswert macht.
Insgesamt ist das Zentrum von Würselen ein lebendiger und attraktiver Wohnort mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges Finanzierung dieser Immobilie
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.
Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.
Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.
Wir beraten Sie bankenunabhängig.
Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen